Описание

**Objektbeschreibung** Einziehen und Wohlfühlen – Stilvolles Einfamilienhaus mit Charme und viel Licht Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz, durchdachten Wohnkomfort und eine lichtdurchflutete Architektur auf ca. 170 m² Wohnfläche – eingebettet in ein liebevoll angelegtes,  ca. 630 m² großes Grundstück. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Exklusive Materialien und durch den zweifach gewinkelten Baukörper eine absolut individuelle Raumgestaltung. Durch einen modernen Eingangsbereich gelangen Sie entweder in den barrierefreien Hauptbereich des Hauses oder - über eine offene Holztreppe - in die Einliegerwohnung. Edle Bodenfliesen in Holzoptik unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses und sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, exklusiven Markeneinbaugeräten von Herstellern wie Berbel und Miele verbinden Design mit Wohlfühlcharakter. Hier bleiben keine Wünsche offen. Der angrenzende Essplatz bietet viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie auch direkt auf die großzügige Terrasse – sonnig, ruhig und mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ob entspannte Nachmittage, Grillabende oder Spielen im Freien – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsort der ganzen Familie. Im Schlaftrakt des Hauses befinden sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Bad-en-Suite mit Badewanne und Walk-In-Dusche. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zum Carport runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle, liebevoll geschnittene Zimmer plus ca. 40 qm Ausbaureserve – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice oder - wie in diesem Fall zur Nutzung als Einliegerwohnung. Ein modernes Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum machen diese Etage komplett. Aktuell befindet sich in einem der Zimmer eine moderne Einbauküche. Das Dachgeschoss wird als Einliegerwohnung vermietet. Sie wird jedoch auf Wunsch frei übergeben. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Leben, zum Träumen. Lassen Sie sich von Stil, Licht und Raum inspirieren – und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause. **Lage & Umfeld** Harrislee liegt im nordwestlichen Schleswig-Holstein, direkt an der dänischen Grenze und nur wenige Kilometer von Flensburg entfernt. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und ist von Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten umgeben. Ideal für Pendler nach Flensburg und Dänemark; gute Anbindung an Autobahnen und Schnellstraßen, zuverlässiger öffentlicher Nahverkehr. Große Grünflächen, Seen und Radwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Versorgung, Bildung und Gesundheits-versorgung sind gut erreichbar; größere Kliniken befinden sich in Flensburg. Harrislee bietet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. **Objektzustand**: neuwertig und gepflegt **Energieausweis:** **Heizungsart:** Fernwärme **Energieausweistyp:** Bedarfsausweis **Energiebedarf:** 56 kWh (m2\*a) Energieklasse: B Ausstellungsdatum: 15.03.2021 Gültigkeit bis: 14.03.2031 Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.