Описание

# Ausstattung Es handelt sich um eine stilvolle 10 Zimmer-Denkmalvilla, welche 1912 /1913 auf einem ca. 1.000 qm Südgrundstück errichtet wurde. Die Fassade der Villa steht unter Denkmalschutz. Die Villa verfügt über ca. 450 qm Nutzfläche bei ca. 320 qm reiner Wohnfläche: Sockelgeschoss:Diele, HWR, zahlreiche Räume nutzbar als Hobbyraum-zur Zeit Bar, Gäste-WC, Heizungsraum, große Sauna mit Tauchbecken, Dusche/WC Hochparterre/ Beletage: (ca. 3,2 Meter Deckenhöhe ) Ca. 140 qm Wohnfläche herrschaftlicher Empfangsbereich, Diele, Gäste-WC, herrschaftliches Wohn- und Speisezimmer, große Bibliothek, großzügige Wohnküche, Salon 1.Obergeschoss: (ca. 3,0 Meter Deckenhöhe Ca. 120 qm WohnflächeImposantes Treppenhaus, Diele, großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, modernes Badezimmer, vier geräumige Kinderzimmer Dachgeschoss: Ca. 60 qm Wohnflächegroßes Schlafzimmer, großes Gäste-/Kinderzimmer Dachboden: zum Ausbauen für ca. 30 qm Wohnfläche Die Villa wurde in den letzten 30 Jahren fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Dachisolierung, Dacheindeckung, Elektrik, Küche, Bädern und Innenausstattung. Highlights/ Features: hochwertige Original-Eichen- Parkettböden ca. 3,2 Meter herrschaftliche Raumhöhe im Hochparterre Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand Offener-Travertin-Kamin Große Doppelgarage Alle historischen Türen und fast alle Stilelemente aus 1913 noch vorhanden Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung (neuer Brenner 2024). Die Villa ist-kurzfristig bezugsfrei. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 5.934,38 € - Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Berlin-Steglitz # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AIB 15421