Описание

Beschreibung Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung mit großzügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und einer hochwertigen Raumaufteilung? Dann könnte diese attraktive Erdgeschosswohnung in Mannheim-Vogelstang genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung überzeugt durch ihre ca. 110m² Wohnfläche, eine große , mit einer Markise überdachte Terrasse, zwei Badezimmer sowie eine gepflegte Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. WOHNEN & LEBEN Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und helle Wohnräume. Besonders hervorzuheben sind: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) separate Küche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne WC separat Großer Eingangsbereich Kellerraum Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich oder eine gemütliche Lounge. PARKEN & ZUGANG eigener Stellplatz Kellerraum Erdgeschoss – komfortables Wohnen ohne Treppen innerhalb der Wohnung SONSTIGES Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. Die Fassadensanierung wurde bereits durchgeführt. Sämtliche Unterlagen (Energieausweis, Teilungserklärung, Hausgeldabrechnungen, Jahresabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlungen) liegen vor und können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden. FAZIT Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Mannheim-Vogelstang. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale großzügige überdachte Terrasse Stellplatz Kellerraum Badezimmer separates WC gepflegte Außenanlage kleine Eigentümergemeinschaft Bodenbeläge Wohn- und Essbereich: Laminat Küche: Fliesen Badezimmer: Fliesen Schlafzimmer: Laminat Kinderzimmer: Laminat Flur: Fliesen Weitere Angaben Wohnfläche: ca. 110m² Zimmer: 5 Baujahr: 1968 Etage: Erdgeschoss Stellplatz: 1 Keller: vorhanden Terrasse: vorhanden Objektzustand: gepflegt Kaufpreis: 230.000 € Provision: Keine –Privatverkauf Energie Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Endenergieverbrauch: 58 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr Gebäude: 1968 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Heizungsanlage: 2011 Die Wohnung ist vermietet. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.