Описание

**Objektbeschreibung** Diese moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Libellenweg) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine schöne Terrasse sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Jeder Wohneinheit sind zwei Stellplätze zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit ideal für Investoren, die eine solide Rendite und eine langfristig stabile Mieterstruktur schätzen. Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt im Generationenpark Heskem-Mölln. **Ausstattung** Errichtet in Massivbauweise mit monolithischem Ziegelmauerwerk und mineralischem Putz, garantieren Stahlbetondecken Stabilität und Langlebigkeit. Schallschutzziegel sorgen für Ruhe, und der KfW-55 Standard betont die Energieeffizienz. Es existiert eine SAT-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe zur Energieerzeugung. Die neuwertige Wohnung bietet Fußbodenheizung, Barrierefreiheit und einen zentralen Aufzug. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, schwellenlose Terrasse, hochwertige Fliesen in Bad und Treppenhaus sowie ein ansprechender Vinylboden in den Wohnräumen erhöhen den Komfort. Große Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischem Sonnenschutz optimieren Licht und Wärme. Die Einheit verfügt über zwei eigene PKW-Stellplätze (im Kaufpreis eingerechnet) und ein Tageslichtbad. Die Einbauküche kann vom Vorbesitzer übernommen werden (5.500 VB - ohne Kühlschrank, ohne Backofen). **Lage** Heskem-Mölln, das Herz der Gemeinde und Standort des Generationenparks, verbindet Tradition und Moderne auf gelungene Weise. Hier finden Sie einen lebendigen Ort mit einer modernen Infrastruktur, darunter eine Gesamtschule, das Grundbad und ein neues Gewerbegebiet mit einem Edeka-Markt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bahnhöfe, Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse sowie ein zentraler Busbahnhof sichert Mobilität in alle Richtungen. Mit seinem umfassenden Angebot an Krippen, Kindergärten, Schulen und einem aktiven Vereinsleben bietet Heskem-Mölln einen attraktiven Lebensraum für Menschen aller Generationen. Besonders ältere Mieter, die Ruhe und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, finden hier ein ideales Umfeld. Der Generationenpark ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegt und bietet unterstützende Dienste, die den Alltag erleichtern. Das Konzept des Generationenparks setzt auf Barrierefreiheit im Lebensumfeld, generationenübergreifende Nachbarschaft und auf professionelle Unterstützung und Pflege im Bedarfsfall. Sehen Sie hier, was leben im Generationenpark-Heskem-Mölln bedeutet: https://youtu.be/iEXygqq2Qqk