Описание

Ferienwohnung im Miamare! Diese TOP- Immobilie befindet sich in einer architektonisch ansprechenden Ferienwohnungsanlage, Baujahr 2005. Insgesamt befinden sich im Objekt 36 Einheiten. Das Apartmenthaus Miramare liegt unmittelbar am feinen Sand­strand von Kühlungsborn West - eine exklusive Ferienanlage ! Hier haben Sie die Chance, eine perfekte, top ausgestattete Ferienwohnung in 1A Lage mit Meerblick zu erwerben! Die hier zum Verkauf stehende Ferienwohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und befindet sich im 2 Obergeschoss des Apartmenthauses. Sie ist raumoptimiert gestaltet. Über einen kleinen Flurbereich gelangen Sie in das Duschbad, das separate WC, die beiden Schlafzimmer und den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit kleiner, abgegrenzter, voll ausgestatteter Einbauküche. Die gesamte Wohnung ist durch ihre großzügigen Fensterfronten sehr hell und freundlich, Vom Wohnbereich gelangt man auf den zum Meer ausgerichteten Balkon. Dieser ist das besondere Highlight dieser Ferienwohnung - denn hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Strand und die Ostsee. Das gesamte Mobiliar/Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Unter dem Areal befindet sich die Tiefgarage und der zur Wohnung gehörende Stellplatz, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Ein gemeinschaftlicher Saunabereich befindet sich ebenfalls im Kellerbereich des Objektes und kann bei Bedarf kostenfrei von den Gästen genutzt werden. Ein kleiner, separater Keller gehört zum Angebot. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserblick Dieses attraktive Angebot wartet auf Sie mit folgenden Highlights und Ausstattung: - direkte Strandlage - Meerblick vom Balkon - 3 Zimmer - Eigennutzung ca. 30 Tage im Jahr - Personenaufzug - 3 Saunen im Wellnessbereich (gemeinschaftliche Nutzung) - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Einbauküche - Ferienwohnung voll möbliert, gute Ausstattung - 1 Balkon mit Wasserblick, Nord- Ausrichtung - 1 innenliegendes Duschbad und 1 separates WC - insgesamt ein sehr gepflegtes Objekt - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - Beheizt wird das Objekt über Fernwärme - ca.400 EUR Hausgeld/Monat - bei der Immobilie handelt es sich um Bruchteilseigentum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert ihre Gäste mit zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem 6 km langen, weissen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen, dem niveauvollen Ostsee-Golf-Resort sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über Hamburg oder Berlin machen diesen Ort zu einem erlebnisreichen Naherholungsgebiet, welches auch ideal für einen Wochenendtrip oder Kurzurlaub ist. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 74,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 20.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 540-526