Описание

Dachgeschoss-Wohnung in der Altstadt zu verkaufen! Das Gebäude ist ein gemischtgenutztes Gebäude mit 2 Wohungen und einer Bürofläche im EG. Zu Verkauf steht eine helle gepflegte DG-Wohnung mit offener Küche und einem kleinen Balkon. Das Gebäude wurde 1998 gebaut. Die Wohnfläche beträgt 66,69 m² nach WFlV. Die Nutzfläche nach DIN beträgt 75,60 m² (ohne Abzug der Schrägen). Es gibt noch 35 m² Abstellfläche (DIN 277) im Spitzboden, welche über eine innenliegende Treppe zu erreichen sind. Ein abgeschlossener Kellerraum gehöhrt ebenfalls zur Wohnung. Damit gibt es Nutzflächen nach DIN 277 von 117,97 m² die als Sondereigentum verkauft werden. Weitere Gemeinschaftsflächen im Keller sind vorhanden. # Ausstattung * Bad mit Wanne und Fenster, * offene Küche mit kleinem Balkon * Kinderzimmer mit großen Fensterflächen, * Innentreppe zu den Abstellflächen im Dachspitz, * Fliesenbelag in Küche und Bad, * Holzbelag in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, # Weitere Angaben * Verfügbar ab: 01.05.2026 * Objektzustand: gepflegt * Bodenbelag: Fliesen * Kaufpreis pro m² Wohnfläche: 2.923,98 € * Käuferprovision: 2.5 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.) * Nutzfläche: ca. 117,73 m² * Wohnfläche: 66,69 m² nach WFlV # Lagebeschreibung Wohnung in Altstadt von Nordhausen Die Altstadt von Nordhausen gehöhrt zum Sanierungsgebiet. # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * vom 17.03.2024, gültig bis 16.03.2034 * Energieverbrauch: 99 kWh/(m²\*a) * Klasse C * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Erdgas E Anbieter-Objekt-ID: 366