Описание

* Objektart: Etagenwohnung (in einem Mehrfamilienhaus) * Lage im Gebäude: 4. Obergeschoss (von 4 Etagen), ohne Aufzug * Sanierungsstand: Kernsaniert im Jahr 2024 (Erneuerung von Wasser-/Abwasserleitungen, Elektrik, Heizungsanlage, Bodenbelägen, Badezimmer, Malerarbeiten) * Raumaufteilung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separates halbes Zimmer (z.B. als Arbeitszimmer nutzbar) * Ausstattung Küche: Einbauküche vorhanden * Einrichtung: Verkauf inklusive hochwertiger Möblierung und Einrichtung * Außenbereich: Balkon vorhanden * Stauraum: Kellerabteil zugeordnet Görtz-Invest: Wir finden die beste Finanzierung für Sie und Ihre Immobilie! Baufinanzierung und Ratenkredite: Kompetent und Individuell, über 500 Banken. 100%-Finanzierung, Vollfinanzierung. Spezielle Tarife für Heilberufe. Finanzierungsbeispiele mit unterschiedlichem Eigenkapital im Exposé # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision in Höhe von 3 % zzgl. MWSt. des Kaufpreises (3,57 % incl. MWSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Bernd Fischer Immobilien bei Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in der gleichen Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilie liegt im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg (PLZ 10625), im Herzen des Bezirkes Charlottenburg-Wilmersdorf. Die zentrale Lage zwischen der pulsierenden Kantstraße und dem renommierten Kurfürstendamm macht dieses Objekt besonders interessant. **Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich S-Bahn- und U-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins gewährleisten. Dies ermöglicht es Ihnen, die Vielfalt der Hauptstadt bequem zu erkunden. **Nahversorgung und Infrastruktur:** Die Umgebung bietet eine erstklassige Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und einladenden Cafés, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Kulturelle Einrichtungen bereichern das Angebot und tragen zur Lebensqualität in dieser lebendigen Nachbarschaft bei. Die Infrastruktur ist vollständig entwickelt, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine ideale Investition in eine der attraktivsten Lagen Berlins. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Umfeldes zu werden! # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: 23504