Описание

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Für weitere Informationen kann auf Wunsch ein Exposé zu diesem Objekt zugesendet werden. Zu diesem Zweck nennen Sie mir gerne eine Mailadresse. Weiterhin sind individuelle Besichtigungstermine (auch online) nach vorheriger Abstimmung möglich. Kennzahlen des Objekts - Wohnfläche: 177,5qm - Gebäudenutzfläche: 189qm - Grundstücksfläche: 435 - Baujahr: 2004 Beschreibung des Objekts: Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit rotbraunem Klinker und klassischem Satteldach wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2005 und ist seitdem in Eigennutzung vom Bauherrn. Die Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumstruktur, großzügige Wohnbereiche und helle Räume. Das Erdgeschoss ist vollständig mit hochwertigen, sehr gepflegten und wärmespeichernden Natursteinfliesen (30x30cm) ausgestattet und verfügt über eine zentral regulierbare Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Wohnkomfort sorgt. Im Kaufpreis enthalten ist die gepflegte hochwertige Einbauküche in Weiß der Marke Nobilia inklusive moderner Elektrogeräte. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer noch ein weiteres Zimmer, dass als Schlaf-/Gästezimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden könnte. Auch ein kleineres Badezimmer mit Duschwanne ist auf dieser Etage vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der den Wohnbereich durch direkten Zugang vom Wohnzimmer aus erweitert und einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Große aufschiebbare Fenstertüren im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten mit großer Terrasse aus Pflastersteinen (100x50cm), Pflanzenbeeten zum Anbauen von Obst und Gemüse und Obstbäumen (Apfel, Kirsche, Quitte und Mirabellen), bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für Familienfeste und Grillpartys. Geht man die Wendeltreppe hoch in das Obergeschoss befinden sich dort die 3 Schlafzimmer, die sich perfekt als Erholungs- und Rückzugsorte für alle Familienmitglieder eignen, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Außenanlage rundet das Angebot wie folgt ab: • Garage mit zusätzlichem Abstellraum • Zwei offene Stellplätze für Autos • Offener Abstellschuppen für Gartengeräte und Holzlagerung im Garten • Gepflegter Vorgarten