Описание

Diese charmante Ferienwohnung mit schönem Weitblick bietet die ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und entspannte Tage in ruhiger, naturnaher Umgebung zu genießen. Zum Verkauf steht eine ca. 32 m² große Ferienwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die aus insgesamt drei Häusern mit jeweils 17 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss und bietet attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wird mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet. Auch die Küche kann mit überschaubarem Aufwand wieder eingerichtet werden, sodass die Wohnung anschließend vollständig autark nutzbar ist. Damit eignet sie sich sowohl hervorragend für die Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem schönen Weitblick. Hier lässt sich die ruhige Umgebung wunderbar genießen – ob bei einem entspannten Frühstück oder zum Ausklang eines erlebnisreichen Tages. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte und liebevoll angelegte Gartenanlage steht allen Bewohnern der Wohnanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Bei der Immobilie handelt es sich um eine Ferienimmobilie. Eine Nutzung als dauerhafter Erstwohnsitz ist nicht zulässig. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine gepflegte Ferienwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - pflegeleicht angelegter Garten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.04.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Ferienwohnungen befinden sich in Langfurth, einem Ortsteil der Gemeinde Schöfweg, idyllisch gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Region zählt zu den beliebtesten Urlaubsgebieten Ostbayerns und überzeugt durch ihre naturnahe, ruhige Höhenlage mit herrlichen Weitblicken. Langfurth ist geprägt von gepflegten Ferienanlagen, Einfamilienhäusern und weitläufiger Natur. Hier genießen Sie Ruhe, klare Luft und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – fernab vom Massentourismus und dennoch gut angebunden. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann setzen Sie auf einen starken Partner an Ihrer Seite. Wir sorgen für eine professionelle Vermarktung, eine realistische Marktpreiseinschätzung und eine zielgerichtete Ansprache geprüfter Interessenten. Mit hochwertigen Exposés, ansprechender Präsentation und einer klaren Vermarktungsstrategie holen wir das Beste für Sie heraus. Sie benötigen eine Finanzierung? Auch hier profitieren Sie von unserem Netzwerk: Wir bringen Sie mit einem erfahrenen Finanzierungspartner zusammen, der individuelle Lösungen entwickelt und beste Konditionen für Sie verhandelt. Jetzt unverbindlich beraten lassen! Ob Verkauf, Vermietung oder Finanzierung – wir begleiten Sie kompetent, engagiert und erfolgsorientiert. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Antonia Gruber Selbstständige Immobilienberaterin Penting 2 93489 Schorndorf E-Mail: antonia-lore.gruber@db.com Telefon: 0176 47614941 Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim Internet: https://www.ihk.de/regensburg/ Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 128,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44230103-1021077