Описание

Zum Verkauf steht diese zentral gelegene Doppelhaushälfte im Herzen von Blomberg, die auf eine umfassende Renovierung wartet. Das in den Achtzigern sanierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen, plus Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche, und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, daneben die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in den Innenhof, den Sie sich statt eines zur Verfügung stehenden Gartengrundstücks als Ihr grünes Draußendomizil gestalten können. Die drei Zimmer im Obergeschoss nutzen Sie nach Bedarf als Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Bad auf gleicher Ebene erneuern Sie und schaffen sich und Ihren Lieben einen modernen wellness-Bereich. Energetischer Pluspunkt: Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und beherbergt 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und einen Abstellraum. Der Spitzboden bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Im Anbau ist die Heizung untergebracht und im darüber liegenden Dachboden könnte eine Loggia integriert werden, die einen herrlichen Blick über die Dächer von Blomberg eröffnet. Tolles highlight: Im Keller ist eine Sauna installiert, die in den kühleren Monaten für Entspannung sorgt. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Blomberger Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Melden Sie sich gern für weitere Informationen! # Ausstattung - Holz-Isofenster 80er Jahre mit Rollläden - Ölheizung 1999 - Sauna im Keller - DG ausgebaut, 3 Räume zus. Nutzfläche, gedämmt - gepflasterter Innenhof, kein Garten - Bruchsteinsockel - Parkmöglichkeit vor dem Haus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 348.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 12881