Описание

Entdecken Sie Ihr Wohnprojekt: Ein Stadthaus im Herzen von Blomberg, das sich perfekt für Handwerker und Familien eignet, die sich ihr individuelles Zuhause gestalten möchten. Dieses teilweise unterkellerte, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1900 bietet großzügige ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, und wartet auf eine liebevolle Renovierung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit freigelegtem Fachwerk, eine offene Küche und ein Wintergarten, der mit einer Treppe direkten Zugang zum großen, schmalen Garten bietet. Das bereits teilweise erneuerte Badezimmer mit großer Dusche komplettiert das Obergeschoss. Der Dachboden umfasst drei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer, dessen Renovierung bereits begonnen wurde. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, auf mehreren Ebenen komfortabel zu wohnen – ideal für große Familien oder mehrere Generationen. Wertvolle Merkmale sind der Wintergarten und die Garage, die einen großen Pluspunkt in zentraler Innenstadtlage darstellt. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Haus mit seinem Potenzial zu modernisieren und schaffen Sie ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen. # Ausstattung - Kunststoff-Isofenster größtenteils von 1983 mit Rollläden - Dachfenster erneuert - Ölzentralheizung von 1999 - Bäder teilerneuert - Elektrik teilerneuert - Wintergarten mit Treppe in den Garten - Teilkeller - 1 Garage, 1 Stellplatz - langes, schmales Gartengrundstück - aktuell besteht KEINE Wohngebäudeversicherung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 369 m² # Lagebeschreibung Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 279.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2030-04-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 12865