Описание

Im Jahr 1850 wurde dieses ansprechende Fachwerkhaus errichtet. Durch das erhaltene Fachwerk und durch die ansprechende Haustür aus Holz wurde das Anwesen unter Denkmalschutz gestellt. Das Eigentumsgrundstück verfügt über ca. 571 m² Fläche. Darauf befinden sich zwei ältere Nebengebäude, die wieder etwas handwerkliche Zuneigung benötigen. Das Haus wurde zum Teil renoviert und saniert, wie z.B. Im Jahr 2002 das Dach, 1980 das Bad, 2004 teilweise die Fenster und 2017 die Gaszentralheizung. Vieles ist auch noch aus dem Baujahr, bzw. ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, wie zum Beispiel die veraltete, zweirädrige Elektrik oder einige noch nicht getauschten Holzfenster. Wie üblich, muss man bei dem Alter des Hauses eine geringe Deckenhöhe im Obergeschoß und eine typische Feuchtigkeit durch den Sandstein im Keller in Kauf nehmen. Der Keller hat einen Sumpf mit einer Tauchpumpe, die bei Bedarf das Grundwasser abpumpt. Das Haus ist ideal für eine Familie, die gerne in einem historischen Haus wohnen möchte und es wäre von Vorteil, wenn sie handwerkliches Geschick mitbringen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 571 m² # Sonstiges WICHTIG - Vor einer möglichen Besichtigung: Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Hier bekommen Sie einen guten Überblick über die Gegebenheiten dieser besonderen Immobilie. Erst nach Einsicht des Webexposés zeigen wir Ihnen sehr gerne die Wohnung durch eine persönliche Besichtigung. Die Eigentümerin wünscht vor Versendung des Exposés die Prüfung der Finanzierbarkeit der Interessenten. Wir freuen uns auf Ihr Interesse ! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 215,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 160742NI