Описание

Inmitten des lebendigen Zentrums von Jena bieten wir eine attraktive Etagenwohnung an, die ideal für junge Menschen ist, die das Stadtleben lieben. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet diese Wohnung genügend Platz, um sich wohlfühlen zu können. Das Haus wurde 1995 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, das Bad mit Fliesen. Aktuell ist die Wohnung an eine WG vermietet und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.416,00 € p.a. (9,29 €/ m² kalt). # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. # Lagebeschreibung Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und kreisfreie Großstadt in Thüringen, die sich zu einem Zentrum der Bildung und Wissenschaft entwickelt hat. Mit ca. 111.000 Einwohnern bietet Jena ein besonderen städtischen Flair, das in der Metropolregion Mitteldeutschland kaum zu finden ist. Im Stadtteil Jena-West , nur ca. 1,4 km westlich vom Stadtzentrum befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt und somit ideal für Kapitalanleger geeignet ist. Mit der Zugstation Jena- West, die in nur ca. 1,5 km erreichbar ist, sowie einer Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 200 m erreicht werden kann. Darüber hinaus liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle nur ca. 1,5 km entfernt, während die Autobahnauffahrt Jena- Zentrum (A4) in weniger als ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unter anderem befindet sich die Goethe Galerie ca. 5 min zu Fuß entfernt erreichbar. Für Bildung und Gesundheit ist gesorgt: Eine Schule und die Universität sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung liegen. Gesundheitsdienstleistungen sind direkt vor der Haustür, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind ebenfalls in der Nähe. Sportbegeisterte können den Westsportplatz nutzen, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für Fitnessinteressierte gibt es mehrere Studios, die entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mehrere Parks sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell bietet Jena ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Museum, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Diese Etagenwohnung bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und sportlichen Möglichkeiten, die junges Publikum ansprechen wird. Durch die sehr gute Anbindung eignet sich diese Wohnung perfekt als Kapitalanlage. # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 81,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.05.2019 - Gültig bis: 2029-05-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15391