Описание

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil am Badesee in Wesendorf. **AUSSTATTUNG** Dieses kleine Häuschen bietet für seine Größe Platz für ein adäquates ebenerdiges Wohnen in der Natur. Der Eingangsbereich wurde als "3. Zimmer" /Wohnzimmer genutzt. Somit kann dieses Haus auch als 3-Zimmer-Haus ausgewiesen werden. Die Küche ist offen und vom Wohnzimmer aus zu begehen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum dient zur Unterbringung von Trockner und Waschmaschine und einer kleinen Küchenzeile. Das Duschbad ist klein, aber fein. Ein weiteres Zimmer dient als Schlafzimmer. Im Außenbereich stehen genügend Abstellmöglichkeiten in 2 Metallhäuschen und unter einer im Jahre 2023 angebrachten Überdachung zur Verfügung. Ebenfalls ist eine Toilette mit Waschbecken im Außenbereich erwähnenswert. Im Jahre 2022 wurde eine neue Gasheizung inkl. Erd-Flüssiggastank und neuen Heizkörpern eingebaut. 2023 wurde eine solide Überdachung im Außenbereich angebracht, welche als Unterstellplatz hervorragend geeignet ist. Das Dach wurde 2023 mit neuer Dachpappe und Anstrich versehen. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Das kleine Häuschen befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt 1.200 € als 2. Wohnsitz. Als 1. Wohnsitz beträgt die Pacht 1.590 € p.a. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. **LAGE** Wohnen direkt in der Natur am Badesee in Wesendorf. Wesendorf verfügt über eine intakte Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Tankstelle, Post, Kindergarten, Schulen. Gifhorn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. **SONSTIGES** Unsere Bewertungen 5/5 \* finden Sie auf Google. Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie. Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Maklerhonorar (inkl. mit erworbenes Inventar) beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.