Описание

Unser freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 mit einer Wohnfläche von 100 m² und einem 1313 m² großen Grundstück liegt in dörflich ruhiger Lage, in einer Sackgasse in Nesebanz im Südwesten der schönen Insel Rügen. In unmittelbarer Nähe befinden sich hervorragende Wassersport- und Angelreviere sowie Bademöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls vorhanden und die Halbinsel Drigge lädt zum Wandern im Wald ein. Der nächste Ort Gustow mit Kindertagesstätte und Bio-Laden ist 1,5 km entfernt. Regelmäßige Busverbindung besteht unter anderem zur 8 km entfernten Hansestadt Stralsund mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Die Lage unseres Hause ermöglicht Ruhe, Entspannung und naturnahes Wohnen. Hausbeschreibung : Wohnfläche 100 m² Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Hausanschlussraum Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne Dachboden : Stehhöhe 1,4 m, ausgebaut und vollständig gedämmt Ausstattung: Massivbauweise, Energiesparhaus (Kernhaus) Baujahr 2000 Energieausweis liegt vor, Energieeffizienzklasse C Energieträger Flüssiggas Heizungsart Gasheizung, Brennwerttherme, jährlich gewartet Fußbodenheizung im gesamten Haus doppelt verglaste Kunststofffenster Holzbalkendecke im Erdgeschoss Glasfaseranschluss vorhanden große Terrassen Bad komplett modernisiert 2021 Heizkreisverteilung und Warmwasserspeicher neu 2023 Fassade und Dachkasten gereinigt und neuer Anstrich 2024 Hauseingangstür neu 2024 Grundstück: Grundstücksfläche 1313 m² Feldrandlage Nebengelass: 2 Gartenhäuser 9 m² und 6 m² Schuppen 26 m² Sonstiges: Carport 5,5 m x 3,7 m und 3 Stellplätze Gewächshaus Verfügbar: nach Absprache +++ BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN +++