Описание

Diese stilvolle Doppelhaushälfte mit schöner Fassadenverzierung befindet sich am nördlichen Ortsrand von Horn-Bad Meinberg, Ortsteil Horn, und umfasst eine Wohn-/Nutzfläche von etwa 198 m², verteilt auf sechs Zimmer und 3 Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit schönem Erker, ideal für entspannte Stunden. Zudem befinden sich hier die Küche, ein Bad und ein praktisches Gäste-WC. Der Flur bietet Zugang zum Anbau, von dem Sie den leicht versetzt liegenden, pflegeleichten Garten erreichen können. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit kleinem Zier-Balkon und drei zusätzlichen Zimmern. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein erneuertes Badezimmer, ideal als home-office, für Gäste oder als privater Rückzugsort. Das Haus ist unterkellert und bietet mit einer Garage und zwei Stellplätzen auf dem Hof ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Fenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Das Grundstück umfasst ca. 604 m² und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Verfügbar ist dieses Schmuckstück nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! # Ausstattung - Gasheizung von 1990 - Kunststoff-Isofenster, teilweise noch einfache Holzfenster - größtenteils Rollläden - Bad im EG alt, im DG erneuert - Anbau 1964 , Flachdach - Erker im EG - Holzbalkendecken - voll unterkellert - 2 Stellplätze und eine Garage - Straßenendausbau in 2027 geplant # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 604 m² # Lagebeschreibung Horn (Ortsteil von Horn-Bad Meinberg) ist eine Kleinstadt am Teutoburger Wald. Während Horn für sein Naherholungsgebiet Holzhausen-Externsteine bekannt ist, sind im OT Bad Meinberg Kurpark, Kurtheater, Bewegungsbad und Yogazentrum vorhanden. Alles für den täglichen Bedarf einschließlich weiterführenden Schulen, Sportzentrum und Freibad, befindet sich in Horn. Entfernungen zu den umliegenden Städten: Detmold ca. 10 km, Steinheim und Bad Driburg ca. 20 km, Altenbeken ca. 25 km (mit Zuganbindung nach Kassel) und Paderborn ca. 28 km. Gute Bahnverbindung z. B. nach Kassel und Paderborn, aber auch in Richtung Bielefeld über Detmold. Gute Anbindung über die B1, B239 und B252 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 316.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-01-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924 Anbieter-Objekt-ID: 12820