Описание

Objektbeschreibung dies ist ein provisionsfreies Immobilienangebot Top-geschnittene Wohnung 3- Zimmer Wohnung mit viel Charme, in sehr guter und zentraler Lage in Bremerhaven im Goethe Quartier, unweit von Hafen und Meer. Hier findet man zudem sehr gute Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten, Kneipen, Restaurants, Clubs, Ateliers, Eisbahn, Stadthalle und vielseitige kulturelle Angebote. Oder bei schönem Wetter von früh morgens bis spät abends auf dem Balkon in der Sonne sitzen. Die Wohnung ist als Nebenwohnung regelmäßig genutzt. Man kann sofort einziehen. Die Möbel und Einrichtung kann wahlweise übernommen werden. Die großzügig geschnittene Wohnung hat den Charme einer Altbauwohnung. Umfangreiche Renovierung seit 2021. Diese Immobilie ist sowohl zur eigenen Nutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. Die zeitlose Wohnung hat drei schön gleichmäßig große Zimmer, alte Türen, Holzdielenboden unter dem neuen Laminat (2021), alles ist neu weiß gestrichen worden in (2021). Die Deckenhöhe beträgt 2,75m. Eine Küche mit Möbeln und Geräten, Haushaltsgeräte, Waschmaschine und Wäschetrockner in separater Waschküche eine Etage drüber und eine kleine, 10qm große Abstellkammer ebenfalls in der Mansarde. Die Immobilie wird von der Hausverwaltung sehr zuverlässig und ordentlich verwaltet. Kein Modernisierungsrückstau. Das monatliche Hausgeld ist sehr gering und beträgt zurzeit 162,66 € monatl. davon 40,66 € Kapitalrücklage, 84 € Kosten, die Hausgemeinschaft hat etwa 28-Tsd € in der Rücklage nach allen Renovierungsarbeiten. Grundsteuer 196€ 2021: Innenwanddämmung mit zusätzlich guter Geräuschdämmung, mit atmungsaktiven Kokosmatten und Holz, neue geräuschdämmende Kömmerlingfenster, Duschbad mit großem Fenster auch mit Badewanne möglich. Eigene Gastherme Heizung und WW, Gasumstellung beendet. Ausstattung des Hauses / Wohnung Neues Dach. Neue Fassade. Neues Treppenhaus. Neue Haustür. Neue Fenster. WG geeignet weil es drei gleichgroße Zimmer sind. Eigene Waschküche. Top Isolation nach Außen. EBK- Küche. Das Haus selbst ist in sehr gutem Zustand, Aussenputz + Treppenhaus + neue Haustür + Keller + Dachboden + Dach isoliert und in den letzten Jahren erneuert. Balkon 1x3 m. Waschküche eine Etage höher mit eigenen Geräten. Mansardenzimmer etwa 10 m? eine Etage höher. Kellerraum, trocken mit etwa 10 qm, genug Platz für Fahrräder Garage kann in der Nähe gemietet Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im ruhigeren, wenig befahrenen Bereich und ist dennoch zentral gelegen. Die Wohnung ist zentral gelegen zu Kindergärten, Schulen, Apotheken, Tankstelle, Banken, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energie Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas gültiger Energieausweis vorhanden passende Finanzierung über Direktbank möglich wenn die Hausbank nicht will.