Описание

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Willebadessen / Peckelsheim und steht auf einem ca. 460 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und ist zusätzlich voll unterkellert. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsbereich in den Flur, der die einzelnen Räume im Erdgeschoss erschließt. Hier erwarten Sie ein Zimmer mit Kachelofen sowie ein Esszimmer, das ebenfalls über einen Ofen verfügt und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Küche bietet einen direkten Zugang in den Garten und ermöglicht zudem den Durchgang in den ehemaligen Stall. Dieser erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge – vom straßenseitigen Zugang bis in den hinteren Gartenbereich – und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das aktuell als Abstellraum genutzt wird. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem den nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und gegebenenfalls Ausbaupotenzial bereithält. Das Kellergeschoss umfasst mehrere Kellerräume sowie einen Heizungsraum, der zugleich als Waschküche dient. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Haus mit Nebengebäude und Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Peckelsheim ist ein ruhiger, idyllisch gelegener Ortsteil von Willebadessen mit etwa 2.000 Einwohnern. Hier befindet sich auch das Willebadessener Rathaus. Der Ort bietet alles, was man zum Leben braucht und gleichzeitig alle Vorzüge des Landlebens. Er ist ideal für junge Familien. Es gibt unter anderem Haus- und Zahnärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt, einen Bäcker, eine Gaststätte, mehrere Autohäuser, Spielplätze und ein Möbelhaus. Die nächsten Krankenhäuser sind in Brakel und Warburg, das nächste Seniorenheim in Willebadessen. Das nahe gelegene Eggegebirge lädt zum Wandern und Radeln ein. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Die nächsten Gymnasien sind in Warburg und Brakel. Die Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Peckelsheimer Busbahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt im Kreisgebiet. Pro Tag halten hier bis zu 70 Busse. Die nächsten Bahnhöfe sind in Brakel, Warburg und Willebadessen. Peckelsheim liegt an der Bundesstraße 252 (Ostwestfalenstraße). Die nächsten Autobahnauffahrten sind je 15 Minuten entfernt in Warburg und Diemelstadt. Auch bis zur Weser sind es mit dem Auto nur 20 Minuten, was einen hohen Freizeitwert garantiert. In nur 35 bis 40 Minuten ist man in den Oberzentren Paderborn und Kassel, wenn man shoppen, Konzerte, Oper oder Theater besuchen möchte. Die nächsten Flughäfen sind Paderborn-Lippstadt in 35 Kilometer Entfernung sowie Kassel-Calden. 2014 wurde Peckelsheim als erstes Bioenergiedorf in Ostwestfalen-Lippe ausgezeichnet. Der Ort erzeugt mehr als das Dreifache seines Strombedarfs und über die Hälfte seines Wärmebedarfs auf Basis regionaler regenerativer Energieträger. Peckelsheim genießt ein reges Vereinsleben und gilt ein Geheimtipp in Sachen Karneval im Kreis Höxter.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,6 km Realschule 12,2 km Gymnasium 12,3 km Fernbahnhof 8,2 km Autobahn 13,8 km Bus 0,5 km Hauptschule 12,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 178.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: OWL-25-10371