Описание

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll ausgestattetes Einzimmerapartment in einem ruhigen 8-Parteien-Haus aus dem Baujahr ca. 1982. Das Apartment verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und ist vollständig möbliert. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist aufgeteilt in den Eingangsbereich, von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, mit moderner, hochwertig ausgestatteter Einbauküche, ein neuwertiges Massivholzbett, ein kleines Sofa, sowie TV-Bord und TV sind vorhanden. Alle Lampen im Koch-/Wohnbereich sind dimmbar. Von hier hat man Zugang zum sonnigen Balkon. Vom abgeschlossenen Flur aus gelangt man auch in das Bad mit Wanne und WC (eine Waschmaschine, sowie ein Trockner sind hier mit untergebracht). Das komplette, hochwertige Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wurde zwischen 2022 und 2024 komplett neu und zeitgemäß renoviert (Parkett, Bad, Türen, Einbauküche, Balkonbelag, dreifachverglaste Fenster). Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Stellplatz. Die Lage ist als sehr ruhig zu betrachten und eignet sich perfekt für Wanderungen und Radtouren in der unmittelbaren Natur des Fichtelgebirges. Das im Ort befindliche Alex-Bad ist fußläufig erreichbar und bietet sich an für Erholung beim Wellnessen. Das Objekt ist sofort frei! Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, diese ist laut Energieausweis ca. aus dem Jahr 2016. – Verbrauchsausweis vorhanden 160,7 kWh/m²a Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 18.10.2017 Gültig bis: 17.10.2027 Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1982 Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2016 Heizungsart: Gaszentralheizung Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte! Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.