Описание

**Charmantes Altstadthaus Aegidienviertel** **Lage** Objektbeschreibung: Inmitten der historischen Altstadt von Lübeck befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in geschlossener Bebauung mit angrenzenden Nachbarhäusern. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht dokumentiert, was bei Altstadthäusern dieser Lage nicht unüblich ist. Erste Umbauarbeiten erfolgten in den 1960er-Jahren. Eine umfassende bauliche Neugestaltung wurde in den Jahren 2000 bis 2002 durchgeführt. In diesem Zuge wurden unter anderem die Geschosstreppen neu positioniert, wodurch eine optimierte Raumstruktur geschaffen wurde. Der zuvor schadhafte Dachstuhl wurde vollständig erneuert und über zwei Ebenen neu aufgebaut. Dabei entstanden je eine Dachgaube zur Straßenseite sowie eine zur Hofseite, was zu einer verbesserten Belichtung und zusätzlichen Nutzfläche im Dachbereich führt. Über eine weitere Treppe ist der Spitzboden oberhalb des Dachgeschosses erreichbar, der zusätzlichen Raum beispielsweise für Abstellzwecke oder individuelle Nutzung bietet. Nach Rückbau des ehemaligen Hofschuppens wurde ein Küchenanbau errichtet, der das Wohnkonzept sinnvoll erweitert und eine moderne Nutzung ermöglicht. Die jüngste Renovierung erfolgte in den Jahren 2023 bis 2025. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, der historischen Charme mit moderner Wohnqualität verbindet. **Energieausweis ist in Bearbeitung!!!** **!!!"Provisionsfrei für den Käufer"!!!** **Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Aegidienviertel der Altstadt von Lübeck, in einem gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld nahe der St. Aegidien (Lübeck). Kindergärten und Schulen sind ebenso wie Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage verbindet das besondere Flair der historischen Altstadt mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen.