Описание

# Ausstattung Es handelt sich um ein erstklassiges 6 Zimmer Einfamilienhaus, welches 1959 (Modernisierung in 2009) auf einem ca. 750 qm idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über ca. 320 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 192 qm Wohnfläche: tagesbelichtetes Untergeschoss:Diele mit Aufgang zum Obergeschoss, Abstellraum, Hobbyraum/Billardzimmer, Technikraum, Weinkeller, Waschküche, Keller ErdgeschossEmpfangsbereich, Gäste-Bad, stilvolles Gästezimmer, moderne Küche, großzügiges Wohn -und Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse Dachgeschoss:zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, Badezimmer und ein Schlafzimmer Die Villa befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde zuletzt im Jahr 2009 umfangreich modernisiert ( neue Dachkonstruktion, neue Elektrik, neue Heizung, neue Bäder, neue Küche, etc.. ). Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung. Der Endenergieverbrauch des Wohnhauses beträgt 84,86 kWh/qma Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 9.348,96 € - Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Berlin- Schlachtensee # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 84.68 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 84,68 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.02.2026 - Gültig bis: 02-2036 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AIB 15362