Описание

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive Mehrfamilienhaus (Hochparterre plus 4 Vollgeschosse) mit 25 Wohneinheiten (2 + 3 Zimmerwohnungen), großzügigem Treppenhaus und kleinem Garten in ruhiger Innenhoflage liegt im Stadtbezirk Oststadt in Mannheim, nahe der Innenstadt. Die straßenseitigen Wohnungen verfügen über 6 Balkone. Die Innenhofwohnungen verfügen über 6 Balkone plus 5 Terrassen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Fahrräder der Mieter finden einen geeigneten Platz im großzügigen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Baujahr: um die Jahrhundertwende ca. 1900 Bauweise: massiv, voll unterkellert Wohnfläche ca.: 2037,80 m² Büro im UG: ca. 55,15 m² Nutzfläche (Keller): ca. 183,25 Getrennte Einzelgarage im Haus und große Abstellhalle im Rückgebäude. Grundstück ca.: 689 m² (Gartenfläche ca. 120 m²) Guter Allgemeinzustand mit immer fortlaufenden vorgenommenen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (1995 bis 2001). Aufzug: Modernisierung im Jahr 2006 mit Wartungsvertrag. Heizung: Fernwärme, Warmwasser mit dezentraler Versorgung. Fernwärmestation im Jahr 2006 erneuert, mit Wartungsvertrag. Komplette Wasserstränge ab Straßenanschluss in Edelstahl bis ins Dach erneuert im Jahr 2023. LAGE Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße und dennoch 100 m zur Straßenbahnhaltestelle, einem zentralen und gut angebundenen Bereich Mannheims. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie das Neckarufer oder den wunderschönen Luisenpark. SONSTIGES Eine Beantwortung von Anfragen ohne Rufnummer und gültige Postanschrift ist leider nicht möglich.