Описание

# Objektbeschreibung Kompromisse waren gestern - mit diesem Einfamilienhaus in Selmsdorf werden deine Eigenheimträume wahr. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 145,04 m² bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist es ideal für ein harmonisches Familienleben. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung. Die bodentiefen Fenster schaffen einen lichtdurchfluteten Lebensraum und dir das Gefühl von Freiheit und Weite. Doch das ist nicht alles! Bei LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du die volle Kontrolle über dein Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, alles ist digital und einfach zugänglich. Das I-KON Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Du profitierst von einem I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Wenn es um die Finanzierung geht, bietet dir das Zuhause-Darlehen exklusive Vorteile: Du kannst bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fertig geliefert werden. Und für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine großartige Gelegenheit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und Unterstützung. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung In diesem Einfamilienhaus erwartet dich eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Du kannst dich auf eine moderne und stilvolle Grundausstattung freuen, die bereits viele hochwertige Materialien umfasst. Die Innenausbaumaterialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und beinhalten edle Böden, stilvolle Sanitäranlagen und edle Türen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass alles fix und fertig geliefert wird, sodass du direkt einziehen kannst. Zudem erhältst du eine individuell geplante Küche, die ohne unverbindliche Gutscheine in dein Zuhause integriert wird. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Für die Gestaltung deines Hauses stehen dir viele Möglichkeiten offen. Ob Fliesen im gesamten Erdgeschoss oder bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - du entscheidest, wie dein Zuhause aussehen soll. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Dank des hohen Vorfertigungsgrads wird der Bauprozess effizient gestaltet, und du hast die Möglichkeit, alles aus einer Hand zu erhalten - vom Bodenplatte bis zum Keller. Mit LivingHaus wird dein individuelles Zuhause Realität, ganz nach deinen Wünschen. # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 630 m² Nutzfläche: ca. 145,04 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus in Selmsdorf liegt in einer äußerst attraktiven Umgebung, die dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet. Absolut kein Durchgangsverkehr, da Sackgassenlage. In der Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Für die ganz Kleinen gibt es beispielsweise den örtlichen Kindergarten "Kleine Strolche", der von Eltern sehr gut bewertet wird. Die Grundschule Selmsdorf bietet eine gute Ausbildung in familiärer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Supermärkte wie EDEKA, Netto oder Penny sind schnell erreicht und decken deinen täglichen Bedarf bestens ab. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung gut erreichbar, sodass du jederzeit schnell Hilfe bekommst. Für Freizeitaktivitäten stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Du kannst die nahen Strände der Lübecker Bucht genießen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden. Zudem gibt es in Selmsdorf und Umgebung vielfältige Sportvereine und Freizeitangebote für die ganze Familie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass du schnell und unkompliziert in die Nachbarorte oder nach Lübeck gelangst. Auch die Autobahn A20 ist nur wenige Minuten entfernt, was den Pendlern eine bequeme Anreise zu deinem Arbeitsplatz ermöglicht. Insgesamt bietet Selmsdorf eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler äußerst attraktiv ist. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im oben genannten Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren übergeben. Zusätzliche Baunebenkosten müssen berücksichtigt werden; wir beraten gerne hierzu. Wir offerieren ebenfalls interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusiv Beantragung aller Fördermittel! Bitte beachten: Die Hausabbildungen sowie Bilder der Inneneinrichtung könnten Extras zeigen, die nicht im Kaufpreis inkludiert sind. Gute Beratung bildet den Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um so das optimal passende Living Haus für dich und deine Familie zu finden. Interessiert? Kontaktiere mich unter (0178-168 3993) für einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin noch heute! # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 30726-885