Описание

In idyllischer Alleinlage im Kreis Plön präsentiert sich dieses elegante Privatanwesen für Pferdefreunde. Das Anwesen liegt ruhig und geschützt, eingebettet in Wiesen, Weiden und Waldflächen, und bietet sowohl großzügige Privatsphäre als auch optimale Bedingungen für Tierhaltung und Freizeitgestaltung. Mit einem Grundstück von über 21.500 m² eröffnet sich ein Lebensraum, der Naturverbundenheit, Komfort und Eleganz auf einzigartige Weise verbindet. Das Wohnhaus beeindruckt mit ca. 192 m² Wohnfläche und einer Ausbaureserve von weiteren 45 m² im Obergeschoss. Eine Baugenehmigung für eine Einliegerwohnung im OG liegt bereits vor. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit 40 m², eine elegante Landküche, zwei Büroräume, ein Hauptschlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Rundbadewanne. Die Raumgestaltung vereint zeitlose Eleganz mit funktionaler Praxis für modernes Wohnen. Für Freizeit und Wellness sorgt ein Salzwasserpool mit Terrasse und überdachtem Grillplatz sowie ein Saunahaus mit Dusche und Ruheraum – perfekte Orte zur Entspannung nach einem langen Tag. Pferdehalter finden hier hervorragende Bedingungen vor: Ein Stallgebäude mit 240 m², Sattelkammer, Futterlager, Solebox für Inhalationen, ein Offenstall für bis zu 8 Pferde, Winterpaddock, ca. 1.100 m² Paddock/Reitplatz sowie weitläufige Weideflächen bieten ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Haltung. Eine separate Werkhalle von 480 m² rundet das Anwesen funktional ab. Ein naturnaher Biotopteich und umliegende Waldflächen schaffen eine harmonische, naturnahe Umgebung. Dieses Anwesen verbindet ländliche Ruhe, exklusive Wohnqualität und professionelle Pferdehaltung und richtet sich an Menschen, die Natur, Eleganz und großzügige Freiflächen schätzen. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Daten & Fakten auf einen Blick: •Lage: Schleswig-Holstein, Kreis Plön, 24321 Giekau •Grundstück: ca. 21.556 m² in ruhiger Alleinlage •Wohnfläche: ca. 192 m² + 45 m² Ausbaureserve (Baugenehmigung für Einliegerwohnung im OG vorhanden) Raumaufteilung: oWohnzimmer: 40 m² oGroße elegante Landküche o2 Büroräume oHauptschlafzimmer oBadezimmer mit Rundbadewanne Wellness & Freizeit: oSalzwasserpool mit Terrasse und überdachtem Grillplatz oSaunahaus mit Dusche und Ruheraum Pferdehaltung & Außenanlagen: oStallgebäude 240 m² oSattelkammer, Futterlager oSolebox für Inhalation oOffenstall für bis zu 8 Pferde oWinterpaddock oPaddock/Reitplatz ca. 1.100 m² oWeideflächen, Waldfläche Sonstiges: oWerkhalle 480 m² oBiotopteich \----------------------------------------- Sonstige Hinweise: Dieses Objekt bieten wir in Kooperation mit einem unserer Netzwerk-Makler an. Mit Ihrer Kontaktanfrage akzeptieren Sie, dass Sie sich für dieses Objekt interessieren und ein Expose von unserem Netzwerk-Makler anfragen. Ebenso bestätigen Sie die Provisionsvereinbarungen zwischen unserem Netzwerk-Makler und Ihnen, die im Falle eines notariell bestätigten Kaufvertrages rechtskräftig werden. Ebenso bestätigen Sie, dass wir berechtigt sind, Ihre Kontaktdaten an den Netzwerk-Makler weiterzuleiten. ............................. Lage: Das Anwesen liegt in Schleswig-Holstein, im Kreis Plön, in der Gemeinde Giekau, in ruhiger und naturnaher Alleinlage. Umgeben von Wiesen, Weiden und Waldflächen bietet die Lage absolute Ruhe und Privatsphäre, ideal für Pferdehalter, Naturfreunde und Menschen, die sich ein großzügiges Lebensumfeld wünschen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, klaren Sichtachsen und einem harmonischen Zusammenspiel von Natur und gepflegten Außenanlagen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur gegeben. Die Kreisstadt Plön sowie größere Städte wie Lübeck und Kiel sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegenen Landstraßen besteht eine schnelle Verbindung zu Autobahnen, die eine zügige Anbindung an Hamburg, Lübeck oder die Ostseeküste ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Giekau selbst oder in den benachbarten Orten und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Diese Lage vereint ländliche Ruhe, naturnahe Umgebung und exklusive Privatsphäre mit praktikabler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Pferdehalter, Selbstständige oder Pendler, die ein außergewöhnliches Anwesen in Schleswig-Holstein suchen.