Описание

Auf der Marienburger Höhe in Hildesheim befindet sich dieses ca. 1962 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² bieten eine attraktive Größe für eine gute Vermietbarkeit, die Wohnfläche des voll unterkellerten Hauses beläuft sich auf insgesamt ca. 1.059 m². Alle Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung aus den Baujahren von 2015 bis 2023. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 1.270 qm! Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beträgt gesamt ca. EUR 82.014,00 p.a. Lagebeschreibung: Dieses 14-Familienhaus befindet sich auf der Marienburger Höhe in einer ruhigen Seitenstraße in Hildesheim! Die Infrastruktur der Marienburger Höhe in Hildesheim ist geprägt durch die Nähe zur Universität Hildesheim, was zu speziellen Entwicklungen wie dem geplanten autofreien Campus und neuen Parkmöglichkeiten (Parkdeck) führt. Wichtig sind die Anbindung über die Marienburger Straße, die Abgrenzung zur Bahnstrecke Hildesheim-Goslar und der Galgenberg im Osten. Es gibt laufende Bauprojekte zur Modernisierung, insbesondere rund um den Campus und den Marienburger Platz, die auch Geschäfte und Arztpraxen betreffen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen sowie Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort! Raumaufteilung: Die Raumaufteilung: die 14 Wohnungen sind je in 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohungen aufgeteilt. Art des Energieausweises: Bedarf, Ausstelldatum von 10.11.2020, gültig bis 10.11.2030 Endenergiebedarf 98,70 Maklercourtage: Vermittlungsprovision: 4,76 % inklusive MwSt. Dies entspricht 4,00 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt. ist verdient und fällig mit Rechnungszustellung nach notariellem Kaufvertragsabschluss und ist vom Käufer zu tragen!