Описание

Einfamilienhaus mit renovierter Gastronomiefläche und schöner Wohnung – Zweite Meereslinie mit Schleiblick – direkt vom Eigentümer Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Lage – nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Die Immobilie befindet sich in zweiter Meereslinie und bietet aus dem Obergeschoss stellenweise Blick auf die Schlei. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils 125 m² Fläche und wurde 2017 vollständig von innen renoviert – sowohl die ehemalige Gastronomiefläche im Erdgeschoss als auch die Wohnung im ersten Obergeschoss befinden sich in modernisiertem Zustand. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial. Erdgeschoss – Ehemalige Gastronomiefläche (125 m²): 2017 umfassend renoviert Großzügiger Gastraum, Küche Zwei Gäste-WCs und ein separates Personal-WC Umnutzung zu Ferienapartments ist grundsätzlich möglich (Genehmigung erforderlich, aber ohne Einschränkungen realisierbar) Zwei separate Eingänge – ideal für verschiedene Nutzungskonzepte Seit 2022 leerstehend (ehemaliger Pächter insolvent) Obergeschoss – Schöne, modernisierte Wohnung (125 m²): Ebenfalls 2017 vollständig renoviert Hochwertige Einbauküche (kaum genutzt) Großes Tageslichtbad mit exklusiver Ausstattung: Gefliest mit edlen Schieferplatten Freistehende Badewanne Regendusche Sehr geräumig und stilvoll gestaltet Esszimmer, Wohnzimmer, zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer Teilweise Schleiblick Weitere Merkmale: Denkmalschutz Dachboden mit Ausbaureserve Ölheizung stillgelegt Einfach verglaste Holzfenster – sanierungsbedürftig Undichtes Dach / defekte Dachrinnen – bei Starkregen treten Wasserschäden auf Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am Objekt Seit 2022 durchgehend ungenutzt Das Haus hat viel Charme und eignet sich ideal für die Nutzung als Ferienapartments, als stilvolles Zuhause oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Direkt vom Eigentümer – Keine Maklerprovision Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft. Wir arbeiten nicht mit Immobilienmaklern zusammen und streben keine Zusammenarbeit an. Für Käufer entfällt somit die Maklercourtage – investieren Sie dieses Geld lieber direkt in Ihr neues Zuhause oder Ihre Ferienimmobilie. Kaufpreis: Verhandelbar Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.