Описание

Im Herzen von Lauf entsteht ein wahrhaft märchenhaftes Wohnprojekt, das moderne Baukunst und nachhaltige Vision in perfekter Harmonie vereint. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen mit insgesamt 26 hochwertige Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 bis 153 m² Wohnfläche. Auf insgesamt 2.353 m² Wohnfläche verteilen sich drei elegante Baukörper, die auf einer gemeinsamen Tiefgarage mit 34 Stellplätzen (plus 5 Außenstellplätzen) thronen. Ein Ort, an dem Träume wahr werden. Im Erdgeschoss des Haus 3 entstehen auf 354qm Räume für eine ambulant betreute Seniorenwohngemeinschaft mit 8 Plätzen. Sie bietet ein Lebensumfeld, das Gemeinschaft, Komfort und individuelle Bedürfnisse in Einklang bringt. Hier finden Menschen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem sie Unterstützung, Geborgenheit und ein aktives soziales Miteinander genießen können. Das Konzept einer Senioren-WG sieht vor, dass die Mieter Teile der Räumlichkeiten gemeinsam bewohnen und sich ebenfalls den Alltag und die (pflegerische) Betreuung und Alltagsbegleitung teilen. Hierzu kommt der Pflegedienst Häusliche Pflege Schreiner aus Achern ins Haus, der die pflegerische Versorgung übernimmt. Vorteile für Sie als Kapitalanleger: - Sichere Mieteinnahmen - Geringer Verwaltungsaufwand - Wertsteigerungspotenzial - Soziale Verantwortung und Nachhaltigkeit Ausstattungsmerkmale: - 8 barrierefreie Einzelapartments mit privatem Schlafzimmer und eigenem Bad - davon sind 4 Apartments rollstuhlgerecht - Große Terrassen mit direktem Zugang durch Hebe-Schiebefenster - Große Gemeinschaftsbereich (80qm!) - Tiefgarage? Natürlich! 3 Stellplätze sind schon im Preis inbegriffen Der Erwerb ist provisionsfrei. Diese Wohngemeinschaft ist nicht nur eine lukrative Investition, sondern auch ein Beitrag für eine nachhaltige Zukunft. Sie sichern sich stabile Mieteinnahmen, minimalen Aufwand und eine hohe Nachfrage. Weiterhin erhalten Sie noch in diesem Jahr über die KFW ein zinsverbilligtes Darlehen über 800.000 EUR zu Top-Konditionen. Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich dieses renditestarke Wohnglück nicht entgehen! Sie haben Interesse an dieser renditestarke Kapitalanlage? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an. Heidi Bartnick Tel. 07223 / 288 591 # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - seniorengerecht - barrierefrei - gehoben # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Gesamtfläche: ca. 354,30 m² - Grundstücksfläche: ca. 563 m² - Vermietbare Fläche: ca. 354,30 m² # Lagebeschreibung Lauf ist ein beliebter Wohnort in exponierter Lage zwischen Bühl und Achern, am Fuß des Schwarzwaldes. In Lauf finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten. Es gibt zwei Kindergärten und eine Schule. Die Busanbindung nach Bühl und Achern ist sehr gut. Mit dem PKW sind es nach Bühl und Achern jeweils nur wenige Minuten zu fahren, die Autobahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen Karlsruhe/Baden in ca. 25 Minuten. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 02071-17