Описание

Attraktive Eigentumswohnung, leerstehend, in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Hier finden Sie zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Bad mit Dusche. Sie können sofort einziehen, der Verkauf kann inkl. aller Möbel erfolgen. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne und die zentrale Lage im Harz. Zur Wohnung gehören ein Keller, sowie ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder und ein Trockenraum. Der Dachboden wird gemeinschaftlich genutzt. Für PKW gibt es Stellplätze vor dem Haus. Neben dem Haus befindet sich ein Wäscheplatz. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro. # Ausstattung Die Wohnanlage wurde wie folgt modernisiert: Dacheindeckung, Fassade gedämmt, Kunststoffenster, Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren, sowie das Treppenhaus. Die Wohnung selbst wurde ca. 2010 modernisert und befindet sich im bezugsfertigen Zustand: Bad mit Dusche, Elektroheizung in beiden Zimmern, elektrische Fußbodenheizung in Küche, Bad und Flur. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die pauschale Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Das Immobilienbüro Olaf Block hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Stiege ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Weitere Versorgungseinrichtungen finden Sie im ca. 4 km entfernt gelegenen Hasselfelde. Mit Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe und der Verkehrsgesellschaft Südharz bestehen Verbindungen nach Wernigerode, Güntersberge und Stolberg. Der Ort liegt an der Bundesstraße 242, die den Harz aus dem östlichen Harzvorland bei Hettstedt kommend in westlicher Richtung über Hasselfelde, Braunlage, Clausthal-Zellerfeld bis in die Nähe von Seesen überquert. # Sonstiges Wir bevorzugen schriftliche Anfragen per Email. Damit Ihnen unser Service im vollen Umfang zur Verfügung steht, bitten wir um vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer. Mit IMMOBILIENBÜRO Olaf Block profitieren Sie von einem Rundum-Service, vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin. Nicht nur unsere regionalen Marktkenntnisse und die Nähe zu unseren Kunden zeichnen uns aus. Noch viel mehr profitieren Sie von einem großen Leistungsumfang, der uns als Makler zur Vermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht. Fragen Sie auch nach attraktiven Finanzierungskonditionen. Wir beraten Sie gern. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 115,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.08.2023 - Gültig bis: 2033-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 0221