Описание

# Objektbeschreibung Dieses 1971 in Massivbauweise erbaute Nurdachaus liegt in Handewitt im Ortsteil Jarplund in einer ruhigen Seitenstraße. Die Dachschrägen (auch im Untergeschoss) vermitteln einem ein „hyggeliges“ Gefühl, als wenn man sich im Urlaub in Dänemark befindet. Das Grundstück ist 1160 m² groß. Das gepflegte freundliche, wertige Haus mit teilweise ausgebautem Spitzboden hat eine Wohnfläche von 198 m² und ist unterteilt in 5 Zimmer, 1 Küche mit Einbauzeile, einem Vollbad, und einem Duschbad. Das Haus wurde regelmäßig instandgesetzt. So wurde die Ölzentralheizung durch eine Gastherme ersetzt. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Es wurden vor ca. 20 Jahren die Fenster ausgetauscht (Alu/Holz). Eine Fußbodenheizung in den Bädern sowie teilweise im Wohnzimmer runden das Angebot ab. In den meisten Räumen des Untergeschosses sind pflegleichte Fliesen und Teppich verlegt worden. Weiterhin gibt es ein HWR-Raum, und ein Abstellraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppel-Carport sowie ein großer Schuppen, der als Hühnerstall genutzt wurde (denkbar auch als Werkraum). Das Objekt ist ideal für eine Familie, der Garten ist größtenteils nicht einsehbar. # Ausstattung Nurdachhaus Massivbauweise Dacheindeckung mit Dachziegel Pflegeleichter Garten mit Beleuchtung Gaszentralheizung Fußbodenheizung ; Bäder und teilweise im Wohnzimmer Vollbad; Duschbad Kaminofen Einbauküche Einbauschränke Fußbodenbelag mit Teppich und Fliesen. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz Grundstücksfläche: ca. 1160 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Jarplund-Weding ist ländlich geprägt, gehört zur Gemeinde Handewitt, und grenzt an die Stadt Flensburg (der Förde Park Flensburg liegt 2,5 km vom Haus entfernt). Ein Edeka Markt ist direkt um die Ecke. In Jarplund sowie auch in Flensburg gibt es eine sehr gute Infrastruktur, wie Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, etc. Berufspendler sind sehr zügig auf der A7, in Richtung Nordfriesland kann die Bundesstraße 199 unmittelbar erreicht werden. Der Grenzübergang nach Krusau/ DK ist ca. 15 km entfernt. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 149.2 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 21.06.2024 Gültig bis: 21.06.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7580#5L9hi