Описание

Dieses helle Doppelhaus befindet sich nur ca. 300m vom Strand entfernt, mitten im Ortskern von Rerik in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das moderne Doppelhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 64 qm. Somit erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 128 qm und das Doppelhaus bietet Ihnen inklusive der Nutzfläche ca. 151 qm zum wohlfühlen.Mit einer Grundstücksfläche von 636 qm lädt es ein um die Sonnenstunden des Jahres auf dem Grundstück zu verbringen. Die beiden Wohneinheiten sind baugleich und verfügen im Erdgeschoss über einen offenen Flur mit anschließendem Wohn-Essbereich und Einbauküche. Von dem offenen Wohnbereich haben sie den direkten Zugang zu einer gepflasterten Terrasse. In beiden Wohneinheiten befindet sich ein Kamin. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste WC mit Waschmachinenanschluss. Im gesamten Erdgeschoss des Doppelhauses wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Im Obergeschoss finden Sie je 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper vor. Besonderheit in der ersten Wohneinheit ist der Einbauschrank im Hauptschlafzimmer, der sich über die gesamte länge des Schlafzimmers erstreckt und somit viel Stauraum bietet. Über eine Dachluke im Flur erreichen Sie das unausgebaute Kaltdach. Zum Objekt gehört weiterhin ein Carport und zwei Schuppen auf dem Grundstück, sowie 2 Außenwasseranschlüsse und eine Feuerstelle. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und sehr gepflegt. Derzeit sind beide Wohneinheiten festvermietet. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist nicht gestattet. Eine der Haushälften wird bei Verkauf freigezogen. Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben. Eine Besichtigung am Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet. # Ausstattung + ca. 300 m zum Strand + Fußbodenheizung EG + Kaminanschluss in beiden Wohnungen + 2 Schuppen + Carport und Stellplätze + Feuerstelle + Salzhaff und Ostsee + gute Infrastruktur # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages! - Grundstücksfläche: ca. 636 m² - Nutzfläche: ca. 151 m² # Lagebeschreibung Rerik ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der Stadt Wismar und dem Badeort Kühlungsborn. Rerik ist eine kleine Stadt an der Ostsee, die von der Ostsee und dem Salzhaff umschlossen wird. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Die zentrale Lage ermöglicht auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin. Die kleine Stadt Rerik bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe`s, Schulen,Kindergärten, Ärzte und eine Busanbindung.Entfernungen: Flughafen 71,9 km Fernbahnhof 11,4 km Bus 10,9 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72222