Описание

Alpiner Style trifft Modernes Wohnen! Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Chalet am Breitenberg und erstreckt sich über 2 Etagen auf großzügigen 170 m². Auf 4 sonnigen Balkonen (Süd- und Westausrichtung) haben Sie einen grandiosen Blick auf die Allgäuer Bergwelt inklusive Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze. Das Penthouse verfügt über eine hochwertige Einbauküche, einen Aufzug, zwei Bäder, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und einen Keller. Die edle Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. # Ausstattung Das erste Highlight der Wohnung ist die Fahrt im Aufzug direkt in Ihre Traumwohnung. Dort erwarten Sie im unteren Bereich drei Schlafzimmer, im hochwertigen Alpen-Style. Im Master-Bedroom erwartet Sie ein Badezimmer en Suite. Die großzügige Fensterfront bietet Ihnen einen einmaligen Blick auf den Breitenberg. Außerdem finden Sie in dieser Etage ein Wohnzimmer als „kleinen Rückzugsort“ mit sonniger Westterrasse und Blick auf die grandiose Bergkulisse. Dieser Raum kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Das Highlight dieser Wohnung erwartet Sie im Dachgeschoss dieser traumhaften Wohnung: Ein moderner, lichtdurchfluteter und offener Küchen-Wohn-Essbereich mit Steinwänden, Altholzbalken und zwei weiteren sonnigen Balkonen. Die Küche ist mit einem modernen Induktionsherd ausgestattet und verfügt über alles, was Kochen zum Genusserlebnis werden lässt. Im Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung befindet sich der offene Kamin. Genießen sie ganz romantisch am knisternden Feuer den Allgäuer Winter bei einem Glas Rotwein und beobachten Sie vor Ihrem Panoramafenster das bunte Wintertreiben am Breitenberg. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein kleiner Saunabereich, ein Skikeller mit Ski-Schuhtrockner, ein Waschkeller (gegen Gebühr) und ein abschließbarer Fahrradkeller. Zusätzlich sind zwei Tiefgaragenplätze in der Hauseigenen Tiefgarage im Angebot enthalten. Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme und die Energieeffizienzklasse A garantiert niedrige Betriebskosten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.02.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und malerischen Nachbarschaft in Pfronten, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Umgebung ist geprägt von atemberaubenden Berglandschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. # Sonstiges Die Wohnung wird aktuell als Feriendomizil an Gäste für die Ferienagentur Herrmann GmbH vermietet. Weitere Infos unter:https://www.1a-ferienagentur.de/Ostallgaeu/Ferienwohnungen.in.Pfronten/05-CBB.12. Die Wohnung kann außerdem auch als Erst-oder Zeitwohnsitz genutzt werden. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen modernen Lebensstil in einem einzigartigen Umfeld. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 49.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 162150