Описание

Saniertes Wohnensemble, bestehend aus 4 freistehenden Mehrfamilienhäusern 4 x 6 Wohneinheiten | 2 x 2 WE zusammengelegt | vollvermietet | top-gepflegt 18 WE modernisiert | moderne Bäder | Einbauküchen | Laminat 24 Balkone | großzügiges, gepflegtes Gartengrundstück | Bodenrichtwert 570 €/m² 4 Garagenstellplätze mit Grundstückszufahrt Stränge sowie Be- und Entwässerungsleitungen zu ca. 95% erneuert Fenster im Jahr 1995 erneuert | Dächer vor ca. 3 Jahren erneuert Derzeit wird die Außendämmung der Giebelwände vorgenommen Moderne Gaszentralheizung aus Ende 2023 mit eigenem Flüssiggastank # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 2.119,36 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt - Provisionshinweis: Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. - x-fach Miete: 20.63 - Gesamtfläche: ca. 1179,60 m² - Grundstücksfläche: ca. 3683 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1179,60 m² # Lagebeschreibung Familienfreundliche Grünlage in Berlin-Frohnau, am Naturschutzgebiet Auf der Berliner Stadtgrenze zum Bundesland Brandenburg Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf im nahen Umfeld Gute Anbindung in die Berliner City über die S1 und die B96 Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt mit S1 ab Bahnhof Frohnau im 20-Minuten-Takt Bushaltestelle "Am Pilz" in nur 200 m Entfernung Ca. 17 km zum Kurfürstendamm Ca. 17 km bis zum AlexanderplatzEntfernungen: Flughafen 48,1 km Fernbahnhof 2,2 km Bus 0,2 km # Sonstiges Wir kaufen und vermakeln Investmentliegenschaften. Für eine kostenlose und diskrete Wertermittlung Ihrer Immobilie rufen Sie uns einfach an. Wir sind einer der führenden Makler für renditestarke Wohn- und Gewerbe-Immobilieninvestments. Mit einem erstklassigen inhabergeführten Service, einer 35-jährigen Expertise und unserer Social-Media-Präsenz stehen wir für eine moderne, zeitgemäße Immobilienvermittlung. Eine Auswahl von weiteren Investmentobjekten finden Sie auf unserer Homepage www.realim.berlin. Sie benötigen eine Finanzierung? Egal, ob Sie Ihre Immobilie über uns oder anderweitig erworben haben oder erwerben wollen, unsere Finanzierungsabteilung bietet Ihnen interessante Angebote bzw. Alternativen an. Aktuelle News: Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen Facebook, Instagram, XING und LinkedIn! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 148.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2493