Описание

Traumhaftes Wohnen im Grünen: Lichtdurchfluteter Bungalow mit Ausbaupotenzial nahe der Havel Willkommen in Konradshöhe – einer der begehrtesten, grünsten und ruhigsten Oasen Berlins im Bezirk Reinickendorf. Das Anwesen vereint idyllische Naturverbundenheit mit hervorragender Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem malerischen Tegeler Forst und der Havel erreichen Sie das Ufer nach nur wenigen Gehminuten. Hier genießen Sie jeden Tag höchste Lebensqualität. Das Objekt im Überblick Grundstück: Ca. 770 m² in sonniger Süd-West-Ausrichtung mit viel Platz für Familie, Gäste, Haustiere oder Ihr eigenes Pool-Projekt. Wohnkomfort: Einladende Naturstein-Terrasse für entspannte Stunden im Freien, inklusive einer direkt am Bungalow gelegenen Garage. Barrierefreiheit: Alle Wohnräume befinden sich komfortabel und schwellenlos auf einer Ebene – ideal für Senioren, Paare und Familien. Ausbaureserve: Enormes Entwicklungspotenzial! Eine genehmigungsfähige Erweiterung auf bis zu 180 m² Wohnfläche bietet die perfekte Basis für ein Mehrgenerationenhaus oder eine wachsende Familie. Auf dem Grundstück ist zudem eine zusätzliche Bebauung denkbar. Zustand: Der Bungalow wurde zwischen 1994 und 2005 umfassend kernsaniert. Raumkonzept & Ausstattung Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Bodentiefe Fensterfronten holen das Grün des Gartens direkt nach drinnen und bieten einen nahtlosen Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Flexibler Grundriss: Schlafzimmer sowie weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Küche & Bad: Vorbereiteter Raum für eine moderne Einbauküche mit integriertem Essbereich. Das modernisierte Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Wertige Materialien: Die Böden sind mit einer ansprechenden Kombination aus Fliesen, Echtholzparkett und hochwertigem Laminat ausgelegt. Untergeschoss: Ein trockener, geräumiger Keller beherbergt die effiziente Gastherme, den Waschmaschinenanschluss sowie viel Stauraum für Vorräte. Lage & Freizeitwert Konradshöhe überzeugt durch die perfekte Kombination aus Naturidyll und Stadtanbindung. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Buslinie 222 verbindet Sie schnell und bequem mit dem S- und U-Bahn-Netz sowie dem Bahnhof Tegel. Für Aktive und Naturliebhaber bleibt kein Wunsch offen: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Zudem sorgen Segelclubs, Bootsvereine und vielfältige Wassersportmöglichkeiten an der Havel für einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Die Highlights auf einen Blick Idyllische Naturlage: Nur ca. 8 Gehminuten bis zum Havelufer Traumgrundstück: Ca. 770 m² in sonniger Süd-West-Lage mit Naturstein-Terrasse Komfort auf einer Ebene: Vollständig barrierefreies Wohnkonzept Zukunftssicher: Bis zu 180 m² Ausbaureserve oder Platz für eine Nachbebauung / einen Pool Vielseitig geeignet: Perfekt für Familien, Paare, Senioren oder Naturbegeisterte Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor und überreichen Ihnen weitere Detailinformationen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Wunschtermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!