Описание

Dieses charmante Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund ca. 180 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.599 m². Der ursprüngliche Hof wurde im Jahr 1850 errichtet und 1973 zu einem Wohnhaus umgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie als ein solides Zuhause mit viel Platz für eine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein Badezimmer ist vorhanden und die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Die Ausstattung ist gepflegt, teils noch im klassischen Stil gehalten und bietet eine gute Grundlage für moderne Anpassungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2013 erneuert wurde und somit den heutigen Anforderungen entspricht. Neben dem Wohnhaus stehen drei Schuppen als Nebengebäude zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Gartenarbeit eröffnet. Das großzügige Grundstück mit Obstbäumen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für einen weitläufigen Garten, Selbstversorgung oder als Platz für Tierhaltung. Hier finden Sie eine Immobilie mit solider Substanz, historischer Herkunft und dem Potential, durch individuelle Ideen zu einem ganz persönlichen Zuhause zu werden. # Ausstattung -Heizung: Gas-Brennwert-Heizung (2013) -Fenster/Türen: Kunststoffverglast (1973/1995) -Elektrik/Strom: 1973 erneuert -Bodenbelag: Teppich, Linoleum, Fliesen -Eindeckung: Eternit -Internet: Glasfaser -Grundstück/Erschließung: Wasser Öffentlich, Abwasser angeschlossen an den Abwasserverein Rebenstorf Energieausweis -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Energieträger: Erdgas, Strom-Mix -Endenergiebedarf: 295,3 kWh/(m2*a) -Energieeffizienzklasse: H -Energieausweis gültig bis: 02.08.2035 # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3599 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem kleinen, ruhigen Dorf der Gemeinde Lübbow im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Erholung. Die Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Betreuung ist im nahegelegenen Lüchow gegeben, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Durch die landschaftlich reizvolle Lage eignet sich das Haus ideal für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur verzichten möchten. # Sonstiges Suchen Sie nach einem Immobilienunternehmen mit Erfahrung im Verkauf von Immobilien im ländlichen Raum? Wir sind Ihr zuverlässiger Partner! Mit über 40 Jahren Erfahrung und unserer Spezialisierung auf Resthöfe und Landimmobilien kennen wir den Markt und die besonderen Anforderungen im ländlichen Raum. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserem umfangreichen Netzwerk und unserer professionellen Vermarktung erreichen wir gezielt potenzielle Käufer und sorgen für einen erfolgreichen Abschluss. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung – wir bringen Sie zum Erfolg! Kontaktieren Sie uns: Website: https://www.jacholke-immobilien.de/ E-Mail: info@jacholke-immobilien.de Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 295.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-08-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 345