Описание

# Objektbeschreibung: Dieses große Reihenmittelhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche wurde 1930 auf einem 342 m² großen Grundstück in Osterode am Harz errichtet. Das Objekt bietet die Möglichkeit als Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Einheiten genutzt zu werden. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet das Nebengebäude sowie der Hofbereich. # Die Flächen: Erdgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche, 1 Zimmer): * Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC 1. Obergeschoss (ca. 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer): * Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Badezimmer 2. Obergeschoss (ca. 82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer): * Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Balkon Dachgeschoss (ca. 24 m² Wohnfläche, 1 Zimmer): * Kinderzimmer # Ausstattung: * 342 m² Grundstück * ca. 244 m² Wohnfläche * 1-3 Wohneinheiten * 3 Küchen * 3 Badezimmer * Kunststofffenster 2-fach verglast * Öl-Zentralheizung 2001 * Nebengebäude * Hofbereich * Gartenbereich # Energieausweis: * wesentlicher Energieträger: Heizöl * Energieausweistyp: Bedarfsausweis * Endenergieverbrauch: 111,6 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D * Baujahr laut Energieausweis: 1930 # Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist nach der Beurkundung der Immobilie zur Zahlung fällig. Vorher berechne ich Ihnen keine Gebühren. Es gelten meine AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten. # Lage: Die romantische Fachwerkstadt Osterode hat ca. 22.000 Einwohner und liegt zwischen Sösestausee, Südharzer Karstgebirge und dem sonnigen Lerbachtal im Süden des Harzes. Umgeben von der gut erhaltenen Stadtmauer bietet die historische Altstadt Osterodes mit dem historischen Kornmarkt, vielen Fachwerkhäusern, Kirchen und einer autofreien Fußgängerzone ein wunderschönes Ambiente für Shoppingtouren, Cafe- oder Restaurantbesuchen. Freizeitangebote, wie das „Bowlingcenter Eulenburg“, das Erlebnisbad „Aloha“ mit Saunalandschaft, eine gesunde Vereinsstruktur sowie die Lage inmitten der beeindruckenden Natur des Harzes versprechen einen hohen Wohnwert. Kindergärten, Krippen, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind im Ort vorhanden. Die Stadt selbst bietet demnach eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Zusätzlich sind viele namhafte Unternehmen in Osterode ansässig und sorgen für eine wirtschaftsstarke Kommune. Direkt durch Osterode verläuft die B241, welche eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Nordhausen und zur A7 gewährleistet. Osterode verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg oder Braunschweig verkehren im Stundentakt. **Um keines meiner Immobilienangebote zu verpassen, folgen Sie mir bitte auf kleinanzeigen.** **Für weitere Informationen zur Immobilienvermittlung besuchen Sie bitte meine Homepage www.katterbachimmobilien.com.**