Описание

# Objektbeschreibung Das nach WEG aufgeteilte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 steht auf einem ca. 517 m² großen Grundstück. Die 14 Wohneinheiten, wovon eine Wohnung zur Neuvermietung bereit steht, verteilen sich auf einer ca. 919 m² Gesamtwohnfläche. Alle Einheiten werden mittels Fernwärme beheizt und verfügen über Holz- und Laminatboden, einer Einbauküche und geflieste Bäder. Bis zu 6 Wohnungen können leer übergeben werden. Das Objekt befindet sich aktuell nicht im Milieuschutzgebiet. Die bestehenden Außenbalkone im Innenhof müssen wegen fehlender Baugenehmigung zurück gebaut werden. # Ausstattung Altbau, Fernwärme, kein Milieuschutz, Einbauküche, Gepflegt, Modernisiert, Renoviert, Leerstand # Weitere Angaben Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Gesamtfläche: ca. 919,06 m² Grundstücksfläche: ca. 517 m² # Lagebeschreibung Willkommen an der Grenze von Wilmersdorf und Schöneberg! Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Bezirken vereint. Erkunden Sie die malerischen Straßen von Wilmersdorf, die für ihre eleganten Altbauten und exklusiven Geschäfte bekannt sind. Tauchen Sie ein in ein gehobenes Einkaufserlebnis und genießen Sie die Köstlichkeiten in den erstklassigen Restaurants. Gleichzeitig können Sie die Vielfalt von Schöneberg erleben. Entdecken Sie die bunten Märkte, trendigen Bars und angesagten Clubs, die diese Gegend zu bieten hat. Hier finden Sie auch eine reiche kulturelle Szene mit Theatern, Galerien und Veranstaltungsorten. Die Ein-kaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen. In fußläufiger Nähe fahren diverse Buslinien sowie die U-Bahn, welche beste Anbindungen ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bieten. Als Autofahrer profitieren Sie vom direkten Anschluss an den Berliner Ring. Des Weiteren befinden sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten in der Nachbarschaft, was diese Gegend auch für Familien mit Kindern sehr attraktiv macht # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: C13882EB