Описание

# Objektbeschreibung Ihre neue Villa – Architektur und Wohnqualität auf höchstem Niveau Diese exklusive Einfamilienhaus-Villa im klaren Bauhausstil überzeugt durch ihre moderne Formsprache, hochwertige Materialien und eine zeitlose Ästhetik. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die Großzügigkeit und Offenheit, welche durch die raumhohen Fensterflächen unterstrichen wird. Sie durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 60 Quadratmeter und bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht fließende Übergänge zwischen den Bereichen und schafft Raum für Kommunikation, Begegnung und stilvolles Wohnen. Eine offene Galerie zum Obergeschoss sorgt nicht nur für architektonische Eleganz, sondern auch für ein außergewöhnliches Raumgefühl mit beeindruckender Raumhöhe und Sichtbeziehungen. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable, voll ausgestattete Bäder, welche modernes Design und Funktionalität vereinen – ideal für Familien oder anspruchsvoll Großzügigkeit für Paare. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, welche den Alltag noch bequemer gestaltet. Auch energetisch ist die Villa auf dem neuesten Stand. Sie wird in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet und mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer unterstützenden Photovoltaikanlage ausgestattet. So wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch zukunftssicher und wirtschaftlich. # Ausstattung siehe Bebilderungen # Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Dielen Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Im Herzen des Rhein-Main-Gebiets gelegen, zählt Bad Vilbel zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Die direkte Nähe zu Frankfurt am Main – einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Kulturmetropolen Deutschlands – macht diesen Standort besonders attraktiv. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge urbaner Infrastruktur inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung. Lage mit Seltenheitswert – Ihre private Villa auf Parkgrundstück In einer der besten Wohnlagen Bad Vilbels – absolut ruhig und direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt – entsteht ein architektonisches Highlight: eine moderne Einfamilienhaus-Villa im exklusiven Bauhausstil. Auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause, das Privatsphäre, Ästhetik und Lebensqualität vereint. Optimale Anbindung – Stadt und Natur perfekt verbunden. Straßenverkehr: Über die Bundesstraßen B3 und B521 sowie die Autobahnen A661 und A5 erreichen Sie Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kürzester Zeit. Auch für überregionale Ziele ist die Anbindung hervorragend. Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in weniger als 20 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien sorgen für eine flexible Verbindung im regionalen und städtischen Umfeld. Flughafen: Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist bequem in rund 20 Minuten erreichbar – ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende. Umfassende Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie renommierte Einrichtungen wie die European School oder die Volkshochschule bieten exzellente Bildungsmöglichkeiten für jedes Alter. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte, Einkaufszentren sowie Wochenmärkte und regionale Hofläden sorgen für eine komfortable und hochwertige Nahversorgung. Gesundheitswesen: Ein dichtes Netz aus Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene BG-Unfallkrankenhaus gewährleisten eine erstklassige medizinische Betreuung. Natur, Kultur und Freizeit – Lebensqualität in jeder Facette Grüne Erholung: Weitläufige Parks, Wälder und die Ufer der Nidda laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Besonders beliebt sind der Kurpark und der Niddapark – Oasen der Ruhe mitten im Alltag. Kulturelle Vielfalt: Bad Vilbel begeistert mit kulturellen Highlights wie den bekannten Burgfestspielen, einem aktiven Vereinsleben sowie vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen – von Schwimmbädern bis zu modernen Fitnessstudios. # Sonstiges Diese exklusive Villa vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und eine der besten Lagen der Rhein-Main-Region. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – ruhig gelegen, hervorragend angebunden und umgeben von Natur und urbaner Lebensqualität. Ihr neues Domizil in Bad Vilbel erwartet Sie. Rufen Sie uns gerne an, wir beantworten gerne Ihre offenen Fragen zu diesem Juwel. # Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 512/V/PRIMA