Описание

Das Wohnhaus wurde so gestaltet, dass es ebenerdig zu bewohnen ist und alles darüber hinaus, wie der Gästebereich, der Wellness-Bereich mit Sauna und Whirlpool, eine Werkstatt, sowie die Garagen wurden hinter dem Haus angeschlossen. Der Wohnbereich verfügt über 4 Zimmer + Küche + Flure + Badezimmer und einem Wintergarten, alles im Erdgeschoss. In allen Zimmern des Wohnhauses sind Infra-Rot-Heizkörper an den Decken angebracht, dies ist eine Alternative zur alten Öl-Heizung. Über einen Flur gelangt man in den Anbau. Hier gibt es eine Waschküche, ein HWR, eine Hobby-Werkstatt sowie eine schöne Einliegerwohnung (1 Zimmer) mit Küchenzeile und einem kleinen Duschbad/WC mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Außen-Sauna. Außerdem befindet sich dort noch ein üppiges Badezimmer (Tageslicht-Vollbad) mit Whirlpool, Dusche, WC und eigenem Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse birgt den Zugang zum gesamten Garten und zur Außensauna. Das Dachgeschoss des Hauses ist als Ausbaureserve gedacht (dort befindet sich lediglich ein ausgebautes Zimmer). Das zusätzliches Nebengelass beinhaltet ein sehr großes Holzlager sowie Schuppenbereiche und eine Doppelgarage mit elektrischen Zufahrtstoren. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - große Nebengelass-Flächen und Ausbaureserve im Dachgeschoss - Klärgrube - Nebengebäude - EBK Diese Liegenschaft verfügt über folgende Ausstattungen: - massiver Bau inkl. Dämmungen, - Öl-Zentral-Heizung (im Teilkeller), - Infrarot-Heizkörper im gesamten Haus (an den Decken), - Glasfaser-Anschluss (aktiv), - Kaminofen in der Stube, - Einbauküche inkl. aller Geräte, - 3 Bäder im Haus, - Wintergarten (20m²), - beheizter Anbau mit Werkstatt/HWR/Waschküche, - Gäste-Wohnung inkl. Küchenzeile/Duschbad & Zugang zur Terrasse, - Whirlpool in modernem Bad mit Aussenzugang zur Terrasse, - Terrasse mit Außen-Dusche, - Blockhaus-Sauna mit Aufguss-Ofen und mit Ruhebereich, - Streuobst-Wiese, Beete, div. Regenwasser-Auffang-Blöcke, - Hühnerstall- & -Gehege, - große 2-stöckige Scheune (dient als Holzlager), - Doppelgarage mit elektr. Toren, - Wohnmobil-Carport (oder für LKW/Boot) - eigener Hof (gepflastert), - Schmiedeeisen-Zaun-Anlage mit elektr. Zufahrtstor. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: in Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 4125 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Schlemmin, ein Ortsteil von Kritzow, liegt an der Mecklenburger Seenplatte und wird durch leichte, hügelige Feld- und Wiesenlandschaften geprägt. Die kleine Gemeinde hat ein freundliches Dasein und erfreut sich der schönen Lage mit den zahlreichen Seen in unmittelbarer Umgebung. Bis Plau am See sind es nur ca. 8 km. In Plau am See erhält man alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens und es befinden sich Kliniken, Fachärzte etc. sowie Kultur und Tourismus sowie Badespaß an den zahlreichen Strand-Buchten. Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsausgang Richtung Plau am See und hat sein Gartenland nach hinten heraus mit verschiedenen Zufahrten. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 395,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 (Bj. Wärmeerzeuger 1994) - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JM-02990