Описание

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit historischem Charme bietet auf vier Etagen und zahlreichen Zimmern eine außergewöhnliche Gelegenheit für kreative Köpfe, Investoren oder Familien mit großem Platzbedarf. Die Immobilie liegt zentral, im Herzen von Eppingen- Kleingartach und war ursprünglich das Stadthaus der Grafen von Neipperg. Das Gebäude wurde bereits ausgeräumt und entkernt – alte Wandverkleidungen sind entfernt, sodass Sie direkt mit der Sanierung beginnen können. Dies erspart Ihnen viel Vorarbeit und gibt Ihnen maximale gestalterische Freiheit. Als Denkmalimmobilie bietet dieses Haus nicht nur einzigartigen Charakter, sondern auch attraktive Steuervorteile und Abschreibungsmöglichkeiten. Eine Sanierung kann somit nicht nur wertsteigernd, sondern auch wirtschaftlich besonders interessant sein. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein geschichtsträchtiges Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder ein einzigartiges Anlageobjekt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen # Weitere Angaben - Objektzustand: entkernt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 330 m² - Grundstücksfläche: ca. 370 m² - Vermietbare Fläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung Der Weinort Kleingartach, umgeben von Rebhängen gehört zu der Stadt Eppingen. Neben einer idyllischen Landschaft mit einigen Sehenswürdigkeiten finden Sie vor Ort einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Anbieter-Objekt-ID: 15401