Описание

**Wohnfläche: ca. 203 m²** **Nutzfläche: ca. 293 m²** **Grundstück: 3530 m²** Bei dem zum Verkauf stehenden Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Schule, die im Jahre 1904 in zweigeschossigen Ziegelbau mit Satteldach entstandenen ist. Es steht heute unter Denkmalschutz. Ebenso unter Denkmalschutz steht ein dazugehöriges eingeschossiges Nebengebäude, welches als Toiletten- und Wirtschaftshaus diente. Bei dem inzwischen leerstehenden, interessanten Gebäude bedarf es einer grundlegenden Sanierung, unter Einhaltung des Denkmalschutzes, um es sowohl optisch als auch energetisch auf den heutigen Stand zu bringen. Es bestehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl zum Mehrgenerationswohnen, als Wohn- und Geschäfts- oder Gemeinschaftshaus. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. **Objektbeschreibung** Baujahr: um 1900 im Ziegelbau, voll unterkellert Denkmalschutz: ja, einschließlich Nebengebäude **Erdgeschoss**: Flurbereich, 2 ehemalige Klassenzimmer mit Dielenboden, Treppenhaus mit Hinterausgang (Steinfußboden) und Zugang zum Keller **1.Obergeschoss:** 1 Wohneinheit mit 5 Zimmer (teilw. Durchgangszimmer), Bad mit Wanne **Dachgeschoss**: teilweise ausgebaut, 5 Zimmer (teilw. Durchgangszimmer), Bad, Dachbodenzugang **Keller**: großer, trockener Gewölbekeller **Heizung**: Ofenheizung **Modernisierung**: teilweise Wasserleitung und Strom **Außenbereich**: * eingeschossiges Nebengebäude (ehem. Wirtschaftshaus mit Ziegelmauerwerk), große massive Garage * Große Grünfläche mit altem Baum- und Gehölzbestand * Gemeinschaftsantennenanlage mit Bestandsschutz **Erschließung**: Wasser, Strom, Telefon, TV (Kabel), Abwasser muss seitens des Erwerbers noch angeschlossen werden (Kostenvoranschlag des Abwasserzweckverbands ca. 1100 €), Gas liegt nicht an **Energieausweis**: Es handelt sich hierbei um ein Denkmalschutzobjekt, welches die fehlenden Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 begründet. **Kröbeln** mit seinen ca. 466 Einwohnern ist der südlichste Ortsteil der Kurstadt Bad Liebenwerda im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster und liegt etwa 9 Kilometer südlich der Stadt unweit der Grenze zu Sachsen am Rande des Ziegrams, einem einstigen etwa 1000 Hektar großen Moor-, Sumpf- und Torfgebiet. Die Sportstadt Riesa erreichen Sie in ca. 30 km und Dresden in ca. 66 km. In Bad Liebenwerda können Sie und Ihre Familie u.a. die Freizeit auch im Erlebnis- und Gesundheitsbad verbringen. **Provision** Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Der Käufer trägt die Vermittlungsgebühr in Höhe von 6,85 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.