Описание

Diese licht durchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage von Hohenleuben. Das Wohngebäude ist von der Zufahrtsstraße zurückgesetzt und daher ruhig gelegen. Das zum Landkreis Greiz gehörende Hohenleuben liegt auf einer Anhöhe im Thüringer Schiefergebirge, dem Bergaer Sattel, in der Nähe des Flusses Leuba, der zur Leubatalsperre angestaut wurde. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Carportanlage wurde 1995 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 63 m² umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Im großzügig geschnittenen Tageslichtbad befinden sich Wanne und Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Bad und in der Küche wurden Fliesen verlegt. Im Flur ist reichlich Platz für Garderobe und Kleinmöbel. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. Die Gaszentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Die Therme wurde erst in 2020 erneuert. Ein Carportstellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis enthalten. Diese Räume erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus. Diese interessante Wohneinheit ist derzeit vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit inkl. des Carports 4.200,00 EUR. Wir freuen uns auch auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.immobilienbuero-spanner.de Energieausweis: Energieverbrauchsausweis. Verbrauchserfassung Heizung und Warmwasser Energieverbrauchskennwert: 83,1 kWh (m².a), Ausstellungsdatum: 12.07.2019 gültig bis 11.07.2029 Energieträger Erdgas Baujahr lt. Energieausweis: 1995 ........................................................................................... Info / Homepage Auf unserer Homepage unter www.immobilienbuero-spanner.de finden Sie weitere interessante Angebote. ................................................................................................................... Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich. ................................................................................................................... Provisionshinweis: Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 %(inkl. MwSt.) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zur Zahlung fällig, gemäß den ab dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen. ............................................................. Bitte beachten Sie: Wichtige Informationen: Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns von dritter Seite erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Bei Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihnen Informationen auf elektronischem Wege per E-Mail oder SMS zukommen lassen und wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. ................................................................ Immobiliengesuche Für unsere vorgemerkten, bonitätsgeprüften Kunden suchen wir ständig: ·         Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage ·         Wohnhäuser aller Art ·         Eigentumswohnungen ·         Grundstücke aller Art ·         Mietwohnungen ·         Freizeit- und Gartengrundstücke ·         landwirtschaftliche Flächen und Wald