Description

Dieses Reihenmittelhaus in Schleswig bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Das im Jahr ca. 1977 erbaute Haus liegt auf einem ca. 234 m² großen Grundstück und ist von einem gepflegten Vorgarten umrahmt, der bereits beim Antritt ein einladendes Bild vermittelt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, eine moderne Küche mit Einbaugeräten, sowie ein Gäste ‑ WC. Der offene Wohn‑ und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt zu einem Balkon. Im Dachgeschoss finden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Hauptschlafzimmer sowie ca. 2 weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Im Kellergeschoss gibt es einen Flur, ein Abstellraum, ein Hobbyzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen Süd‑Terrasse, einen Hauswirtschaftsbereich und einen Heizungsraum. Das Haus verfügt über einen PKW‑Stellplatz, wird über eine Öl‑Zentralheizung beheizt und gehört mit ca. 1/16tel Miteigentumsanteil zu einer ca. 489 m² großen Verkehrsfläche. 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 113 m², Nutzfläche ca. 60 m², Baujahr ca. 1976, Grundstück ca. 234 m², sowie 1/16tel Miteigentumsanteil an ca. 489 m² Verkehrsfläche, Balkon, Terrasse, PKW-Stellplatz, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 233,8 kWh/(m²a), Klasse G; Kaufpreis: 195.000,-- € # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - keine Hauptverkehrsstraße - DSL/ Breitband - gute Infrastruktur # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. - Grundstücksfläche: ca. 234 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 233,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 873/0-13662