Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre einer als Studentenwohnanlage konzipierten Wohnanlage. Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche ein funktionales Wohnkonzept und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage zur Vermietung an Studierende. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten. Eine Einbauküche mit Elektrokochfeld und Kühlschrank ist bereits vorhanden und direkt nutzbar. Das Badezimmer ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist derzeit separat vermietet und bietet damit bereits eine zusätzliche laufende Einnahmemöglichkeit. # Ausstattung - Tiefgaragenstellplatz (Duplex) 50 € monatlich vermietet - sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Bereich Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Mannheim. Die zentrale Lage bietet zudem kurze Wege in die Mannheimer Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahnverbindungen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs.. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 11.02.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HD-BB0055