Description

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet rund 84 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt durch eine gemütliche Raumaufteilung sowie einen eigenen Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, die Küche sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der Platz für erholsame Stunden im Freien bietet. Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzugsbereich vorbehalten. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft. Im Innenhof befindet sich ein kleines, gemauertes Nebengebäude, das sich ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzlicher Abstellbereich nutzen lässt. Zwei Fahrzeuge können eben falls bequem im Hof abgestellt werden. Das um 1900 errichtete Haus wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden Böden, Haustür, Leitungen, Heizung und Terrasse erneuert beziehungsweise überarbeitet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fliesen- und Vinylböden sowie eine Gaszentralheizung. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 221,76 kWh (m2a), gültig bis 16.9.2030, BJ 1900, wesentlicher Energieträger Gas, EEK G Lage Bissingen ist ein ruhiger Teilort von Herbrechtingen und liegt in naturnaher Umgebung direkt am Lonetal. Die reizvolle Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren und sorgt für einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten sowie im Stadtgebiet von Herbrechtingen. Über die regionalen Straßenverbindungen sind Herbrechtingen, Heidenheim und die A 7 gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Natur schätzen. Ausstattung - ca. 73 m² Wohnfläche - ca. 190 m² Grundstücksfläche - Baujahr ca. 1900 - Gaszentralheizung - 2,5 Zimmer auf zwei Etagen - Wohn- und Essbreich - Einbauküche mit Elektrogeräten - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit separater Ankleide - Terrasse und Garten - Kleines, gemauertes Nebengebäude im Hof, nutzbar als Hobby-, Lager- oder Abstellraum - Zwei Außenstellplätze im Hof Modernisierungen: - Fenster im EG 2013 - Fenster und Boden im OG 2020 Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!