Description

Dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.018 m² großen Grundstück in traumhafter doppelter Feldrandlage. Hier genießen Sie einen freien Blick über die Felder, viel Privatsphäre und die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung. Gleichzeitig bietet dieses Haus mit sechs Zimmern, Vollkeller, Spitzboden und Doppelgarage viel Platz für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Bereits bei der Ankunft vermittelt das Haus einen einladenden Eindruck. Die große Auffahrt bietet gemeinsam mit der Doppelgarage ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus. Im Flur fällt direkt der Terrazzoboden ins Auge, der sich durch den Eingangsbereich und die Küche zieht. Auf der linken Seite führt die Terrazzotreppe ins Dachgeschoss. Rechts befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Geht man den Flur entlang, öffnet sich der helle Wohnbereich. Drei große Fenster nebeneinander sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Blick fällt sofort ins Grüne. Direkt neben den Fenstern befindet sich die Terrassentür, die auf die erhöhte Süd/West-Terrasse führt. Hier zeigt sich eine der größten Highlights dieser Immobilie: Der freie Blick über die angrenzenden Felder. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Lesen am Nachmittag oder bei einem Glas Wein am Abend. Die Terrasse bietet Ihnen zu jeder Tageszeit einen besonderen Platz zum Verweilen. Gerade die Sonnenuntergänge über den Feldern sorgen hier immer wieder für eine ganz besondere Stimmung.... Mehr Details im Exposé # Ausstattung - Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1972 - Wohnfläche: Ca. 112 m² - Nutzfläche: Ca. 66 m² (Kellerfläche) - Grundstück: Ca. 1.018 m² - Zweiseitige Feldrandlage - Erhöhte Terrasse mit Feldblick - 6 Zimmer (Aufteilung durch Leichtbauwände veränderbar) - Spitzboden mit zusätzlicher Ausbaufläche - 2 Badezimmer - Kunststofffenster aus ca. 2006-2008 (überwiegend) - Gut erhaltenes Stäbchenparkett und Terrazzo-Boden - Vollunterkellert - Doppelgarage - Außenstellplätze: Ca. 2 - Waschraum im Keller + separater Dusche - Direkter Gartenzugang vom Keller - Ölheizung aus ca. 2005 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1018 m² - Nutzfläche: ca. 66 m² # Lagebeschreibung Groß Wittensee ist eine beliebte Gemeinde im Kreis Rendsburg Eckernförde und vereint naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur. Besonders geschätzt wird der Ort durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die schnelle Erreichbarkeit der Ostsee und der umliegenden Städte. Im Ort selbst befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben ist die moderne neue Grundschule direkt im Dorf, die Groß Wittensee besonders attraktiv für Familien macht. Ebenso stehen eine Arztpraxis sowie eine Apotheke zur Verfügung und sorgen für eine komfortable medizinische Versorgung ohne lange Wege. Darüber hinaus bietet Groß Wittensee einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportvereine sowie verschiedene Freizeitangebote. Die unmittelbare Nähe zum Wittensee lädt zu Spaziergängen, Wassersport und erholsamen Stunden in der Natur ein. Auch Hundebesitzer und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Durch die gute Anbindung an die B203 sind Eckernförde, Rendsburg und die Autobahn A7 schnell erreichbar. Die Ostseestrände von Eckernförde befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv. Groß Wittensee verbindet damit die Ruhe des Landlebens mit einer modernen Infrastruktur und einer dynamischen Entwicklung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende ideale Voraussetzungen bietet.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km Fernbahnhof 7,9 km Bus 0,5 km Gaststaetten 0,8 km # Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken, sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 221.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-09-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-1866