Description

Einziehen statt neu bauen oder sanieren. Verbringen Sie Ihre freie Zeit lieber am See, auf Reisen oder im eigenen Garten. Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2020 verbindet ebenerdigen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumgefühl und einer modernen Ausstattung, die einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause ermöglicht. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Räume rund um den offenen und lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich. Eine Besonderheit im gesamten Haus sind die rund drei Meter hohen Decken. Sie verleihen dem Bungalow eine besondere Atmosphäre und der durchgängige Fliesenbelag in Holzoptik unterstreicht die klare und pflegeleichte Gestaltung. Mittelpunkt des Hauses ist der rund 23 m² große Küchen- und Essbereich mit hellen Fronten, Küchenblock und direktem Zugang zum Garten. Der angrenzende Wohnbereich kann über zwei Schiebetüren bei Bedarf vom offenen Bereich getrennt werden. Das Schlafzimmer bietet auf rund 16 m² einen angenehm geschnittenen Rückzugsort. Die hochwertigen Fenster dienen nicht nur energetischen Aspekten, sondern genügen auch hohen akustischen Ansprüchen. Drei weitere Räume mit jeweils rund 9 m² lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum. Die große Raumhöhe wurde hier zusätzlich für praktische Plattformen genutzt, die je nach Bedarf Stauraum oder weitere Schlafmöglichkeiten bieten. Auf zukünftige Veränderungen des Raumbedarfs kann zudem flexibel reagiert werden. Die Trennwände zwischen diesen drei Räumen wurden in Holzständerbauweise ausgeführt, sodass sich die Aufteilung grundsätzlich mit überschaubarem Aufwand an neue Bedürfnisse anpassen lässt. Insgesamt bieten zwei moderne Duschbäder zusätzlichen Komfort. Im größeren Duschbad stehen außerdem Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist bewusst pflegeleicht angelegt. Terrasse und Rückzugsbereich bieten Platz zum Entspannen, ohne dass das Grundstück zum zeitintensiven Gartenprojekt wird. Ein besonderes Extra für Reise- und Freizeitbegeisterte ist der großzügige Carport mit rund 2,90 m Höhe, der auch für viele Wohnmobile geeignet ist. Ein separater Geräteraum ergänzt das Platzangebot und bildet zugleich eine praktische Trennung zum Garten. Solarthermie zur Unterstützung der Gasheizung, Energieeffizienzklasse B sowie ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s vervollständigen die moderne Infrastruktur. Die kurze Distanz zum Einfelder See gibt diesem Haus seinen besonderen Freizeitwert. Ein Zuhause für freizeitorientierte Menschen, die modern und ebenerdig wohnen möchten. # Ausstattung - freistehender Bungalow, Baujahr 2020 - ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Deckenhöhe von rund 3 m - fünf flexibel nutzbare Räume - offener Küchen- und Essbereich - zwei moderne Tageslicht-Duschbäder - kurze Distanz zum Einfelder See - wettergeschützter Hauseingang - pflegeleichtes Grundstück mit ca. 544 m² - Garten in attraktiver Südwest-Ausrichtung - geschützter Terrassenbereich - XL-Carport, für viele Wohnmobile geeignet - separater Geräteraum - Solarthermie zur Unterstützung der Gasheizung - Energieeffizienzklasse B - Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 1.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 544 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Neumünsteraner Stadtteil Einfeld in kurzer Entfernung zum Einfelder See. Besonders für Menschen, die ihre Freizeit gern aktiv gestalten, bietet die Umgebung einen besonderen Mehrwert. Der rund acht Kilometer lange Rundweg um den Einfelder See lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Das Westufer mit seinem Naturschutzgebiet sowie der Strandbereich am Ostufer bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und Freizeit direkt in der Umgebung. Mit dem nahe gelegenen Dosenmoor befindet sich ein weiteres interessantes Naturgebiet in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitiert Einfeld von kurzen Wegen nach Neumünster und Bordesholm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Einfeld liegt rund 1,5 Kilometer entfernt. Damit verbindet der Standort Freizeitwert mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich an der Straße, die entlang des Einfelder Sees führt. Entsprechend ist, abhängig von Tageszeit und Verkehrsaufkommen, vorbeifahrender Verkehr im Außenbereich wahrnehmbar. Wer eine vollkommen abgeschiedene Ruhelage sucht, wird daher möglicherweise andere Standorte bevorzugen. Wer dagegen die unmittelbare Nähe zum See, kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und die Vorzüge eines modernen, zukunftssicheren Zuhauses miteinander verbinden möchte, findet hier eine interessante Kombination. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 71.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 994