Description

Ideal für 1-2 Personen Ob zum Eigennutz oder zur Vermietung, dieses kleine gemütliche Fachwerkhaus ist übersichtlich und bereits mit neuer Technik ausgestattet. In 2019 wurden bereits die Wasserleitungen und Stromleitungen im Haus erneuert. Beheizt wird die Immobilie zukunftsorientiert über Infrarotheizungen an den Decken und Wänden im Haus. Diese werden nachhaltig zum großen Teil über den selbst produzierten Strom der eigenen PV-Anlage betrieben. Zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer des Hauses ein kleiner Holzofen bereit, der im Winter für eine sehr wohltuende Wärme sorgt. Ein eigener Garten gehört nicht zum Haus, dafür jedoch ein Hof und eine Garage mit Platz für bis zu drei Autos. Zudem bietet der Keller, als auch der unausgebaute Dachboden jede Menge Stauraum und Möglichkeiten für z.B. eine Werkstatt. # Ausstattung - Fachwerkbauweise - niedrige Deckenhöhe, ca. 2m - Baujahr laut Energieausweis ca. 1900 (vermutlich deutlich älter) - überwiegend Kunst/Iso Fenster aus dem Jahr 1988 - Infrarotheizungen aus 2019 - Wasserleitungen aus 2019 - Elektroinstallation aus 2019 - Wallbox für Ihr Elektroauto - PV-Anlage 5,4kW + Speicher mit 5,7kW aus 2019 - Holzofen im Wohnzimmer - Garage + Hoffläche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 172 m² # Lagebeschreibung Bischhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Neuental im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Der Ort zeichnet sich durch seine ländlich geprägte Umgebung, eine angenehme Wohnatmosphäre und die reizvolle Landschaft des Schwalm-Eder-Gebiets aus. Felder, Wiesen und Waldflächen prägen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Trotz des ruhigen und naturnahen Charakters ist Bischhausen verkehrsgünstig gelegen. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind die benachbarten Orte sowie die Städte Schwalmstadt, Homberg (Efze) und Bad Zwesten gut erreichbar. Die Auffahrten der A49 in Richtung der documenta-Stadt Kassel und der Universitätsstadt Marburg sind nur ca. 1km entfernt. Ein Rewe, Bankautomaten und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls nur ca. 500m entfernt. # Sonstiges Haftungshinweise Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bilder und Texte können teilweise mithilfe von KI erstellt oder überarbeitet worden sein. Impressum RH Immobilien Ruben Helbig (Immobilienkaufmann IHK) Landgraf-Philipp-Straße 25 34613 Schwalmstadt Telefon: +49 162 2896575 E-Mail: info@rh-immobilien.net Steuer ID: 031 826 30644 Erlaubnis gemäß: §34c GewO wurde am 12.05.2020 durch Landkreis Marburg-Biedenkopf erteilt. Aufsichtsbehörde: Stadt Schwalmstadt, Marktplatz 1, 34613 Schwalmstadt. https://schwalmstadt.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 180.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-11-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2026-111