Description

**Wohngebäudebeschreibung:** Freistehendes, älteres Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Nebengebäuden. Haus räumlich: KG: teilunterkellert mit einem Gewölbekellerraum. EG: Flur mit Treppenhaus, ehem. Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, Nebenzimmer, DU/WC, Abstellräume. OG: Flur mit Treppenhaus, 6 Zimmer. Dachboden begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig. Dieses ältere Einfamilienhaus wurde in teils Massiv-/teils Fachwerkbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im Haus sind 1-fach-verglaste Holz-Fenster sowie teilweise ISO-Holz-Fenster montiert. In den Wohnräumen sind überwiegend Teppich-/Fliesen-/PVC sowie Holzdielenböden verlegt. Durch das Treppenhaus führt eine Holztreppe. Die Beheizung erfolgte zuletzt durch Einzelöfen. Der geräumige Dachboden bietet viel Stauraum und ist bei Bedarf evtl. ausbaufähig. Das Haus befindet sich in einem stark modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Diese Immobilie mit idyllischem Grundstück ist optimal für einen Handwerker, der sich mit Eigenleistung ein eigenes Zuhause schaffen möchte - der günstige Preis macht es Ihnen möglich! Energieausweis ist beantragt. **Grundstücksbeschreibung:** Das Grundstück ist mit einer Mauer mit Holzzaun eingefriedet. Der Anbau sowie die Nebengebäude bieten viele Abstellmöglichkeiten. Grünflächen mit Baum- und Strauchbestand führen um die Gebäude. **Lagebeschreibung:** Im Ort gelegen, ca. 3 km von Hofheim, ca. 11 km von Königsberg, ca. 16 km von Haßfurt, ca. 23 km von Bad Königshofen, ca. 27 km von Ebern, ca. 30 km von Schweinfurt, gute Anbindung zur B303/279, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad usw. in Hofheim. Link zum Exposé: https://www.feustelimmobilien.de/alle-immobilienangebote-anzeigen/115/view/48-Einfamilienhaus/295/sofort-verfuegbar-mit-grosszuegigem-idyllischem-grundstueck-viele-moeglichkeiten-fuer-den-handwerker **OBJEKT-ID: 5-1490** Provision für Käufer: 3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.