Description

Naturnah wohnen auf ca. 132 m² Wohnfläche – mit großem Grundstück, Keller, Terrasse und viel Platz für Mensch und Tier unweit des Lohmer Sees. In ruhiger und idyllischer Lage am Waldesrand von Lohmen bei Güstrow befindet sich dieser großzügige Bungalow auf einem ca. 1.640 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit rund ca. 132 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. In den Jahren 1996 bis 2024 sind umfangreiche Sanierungsarbeiten umgesetzt worden, unter anderem die neue Ölheizung, die Kunststofffenster, die Fassade, das Dach mit Dämmung und der Badumbau. Wohnen auf einer Ebene Der Bungalow überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und die überwiegend ebenerdige Wohnweise. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Vollbad gehört ebenfalls zur Ausstattung. Besonders schön ist die große Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert. Hier lässt sich der großzügige Garten genießen – mit viel Platz für Erholung, Spiel, Hobby und gesellige Stunden. Großes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten Das ca. 1.640 m² große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage direkt am Waldrand sorgt für eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein separates Nebengebäude mit Möglichkeit zur Kleintierhaltung, Lagerplatz für Kaminholz und zusätzlicher Abstellfläche. Der hintere Teil des Grundstückes ist eingezäunt, damit bietet die Immobilie auch für Tierhalter und Menschen mit Platzbedarf interessante Möglichkeiten. Das Haus ist bezugsbereit, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. So können neue Eigentümer die Immobilie Schritt für Schritt nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und ihr ein individuelles Zuhause geben. Ein Zuhause für Naturliebhaber Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich naturnahen Umfeld. Das große Grundstück, die Nähe zum Wald, die großzügige Terrasse und die zusätzlichen Nutzflächen machen den Bungalow zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Privatsphäre. Wer Ruhe, Natur und viel Platz sucht und gleichzeitig die Nähe zu Güstrow schätzt, findet hier eine attraktive Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung • ca. 132 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • 1 Vollbad mit Wanne und Dusche • Kaminofen in der Diele • ca. 1.640 m² Grundstück • großer Keller • großzügige Terrasse • Garage • Nebengebäude • mit Möglichkeit zur Kleintierhaltung • Glasfaseranschluss • zusätzliche Abstell- und Nutzflächen • Ölheizung • ruhige Lage direkt am Waldrand # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1640 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Lohmen liegt im Süden des Landkreises Rostock, idyllisch zwischen Güstrow und Goldberg, und ist von einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft geprägt. Die Umgebung gehört landschaftlich zur mittleren Mecklenburgischen Seenplatte und bietet ein besonders ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Lohmen ist von zahlreichen Wäldern und Gewässern umgeben. Zum Gemeindegebiet gehören unter anderem der Lohmer See, Garder See, Nienhäger See und Lähnwitzsee. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Teile des Gemeindegebiets liegen im Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide und am Eingang zum Naturpark Sternberger Seenland. Der Ort selbst bietet eine angenehme dörfliche Wohnqualität mit unter andererm Kindertagesstätte, Hort, Arztpraxen, einem Friseur, Vereinen, Freiwilliger Feuerwehr und weiteren Einrichtungen des täglichen Dorflebens. Die Barlachstadt Güstrow ist als nächstgelegene größere Stadt gut erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Auch die Kreisstadt ist über den öffentlichen Nahverkehr mit Lohmen verbunden. Für Naturliebhaber ist die Lage besonders attraktiv: Wälder, Seen und weitläufige Landschaften prägen das unmittelbare Umfeld. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Güstrow eine gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Die Lage am Waldrand macht das angebotene Haus dabei zu einem besonderen Rückzugsort – ruhig, naturnah und mit viel Privatsphäre. # Sonstiges Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages vom Eigentümer beauftragt. Weiterführende Informationen übersenden wir Ihnen gerne per Exposé und stehen Ihnen darüber hinaus auch gern für weitere Fragen zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mathias Schubert Selbstständiger Immobilienberater Pferdemarkt 39 18273 Güstrow E-Mail: mathias.schubert@db.com Telefon: 0172 3927794 Aufsichtsbehörde: Landkreis Rostock Internet: www.landreis-rostock.de Anschrift: Am Wall 3-5, 18273 Güstrow # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 204,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 08.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43160105-1002084