Description

Drei Wohneinheiten unter einem Dach – vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Garten... Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, ca. 198 m² vermietbarer Wohnfläche und einem ca. 550 m² großen Grundstück. Zwei separate Gartenbereiche, unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie zusätzliche Nutzflächen bieten attraktive Möglichkeiten zur Vermietung und individuellen Nutzung. # Ausstattung - ca. 198,38 m² vermietbare Wohnfläche: - Wohnung I mit ca. 77,38 m² und Gartenbereich - Wohnung II mit ca. 39,46 m² und Gartenbereich (frei) - Wohnung III mit ca. 81,54 m² im Obergeschoss - drei Badezimmer sowie ein separates WC im Obergeschoss - vier zusätzliche Abstellräume - umfassende Modernisierung im Jahr 2015 - zwei der drei Wohneinheiten derzeit vermietet - aktuelle Nettokaltmiete insgesamt ca. 28.800,- € p. a. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 550 m² - Nutzfläche: ca. 14 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 285.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 07-2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 222294